3-Wege-Apartment-Komplex zu Investieren, Könnte Ihr Leben Verändern ( eine Spezielle Einladung für SIE)

Bereit, um Ihr Geschäft auf die nächste Stufe? Lernen Sie einige Vorteile der apartment-Komplex zu investieren, (und wie diese Nische REVOLUTIONIEREN kann Ihren cash-flow) hier!
wie Sie investieren in Wohnanlagen

von Brandon Turner | BiggerPockets.com

Vielleicht die größte Entscheidung die ich je gemacht habe war der Kauf meines 24-Einheit apartment-Komplex.

Das heißt, es war nicht eine harte Entscheidung zu treffen. Ich wusste apartment-Komplex investiert wurde in meine Zukunft, aber an 24 Jahre alt, ich wusste nicht, müsste ich traf mein Ziel, so schnell. Aber ich bin so froh, dass ich Tat! Die 24-Einheit apartment-Komplex hat mir die Möglichkeit gegeben, zu Leben ein außerordentlich unglaubliche Leben in den vergangenen fünf Jahren, die es mir erlaubt, um zu beenden mein job, Reisen Sie oft, Freiwilligen an meiner Kirche, und zu einem Marktführer hier auf BiggerPockets.

Natürlich, es war nicht immer leicht, aber es war es Wert. Ich Liebe meine Wohnung und freue mich auf viele weitere Angebote, die in meine Zukunft.

Wenn Sie daran interessiert sind, Wohnungen, toll! Wenn nicht, hoffentlich wird der post davon überzeugen, dass Sie wenigstens einen Blick. Im folgenden sind drei Gründe, die ich Liebe apartment-Komplex investieren. Aber zuerst…

Ich möchte Sie einladen, zu einem besonderen webinar ich bin dabei am DONNERSTAG alles über apartment-Komplex investieren. Es heißt “Eine Einführung in die Investition in Apartment-Komplexe,” und mein Ziel ist es zu helfen, geben Ihnen einen großen überblick über den Prozess der Suche, Finanzierung und Vermögensaufbau durch apartments. Um sich anzumelden, klicken Sie einfach hier.

Und jetzt, zurück zu dem Beitrag…

1.) Möglichkeit Create Reichtum

Wann haben Sie das Letzte mal gebaut, etwas aus der Luft gegriffen? Es ist schwer, richtig? Aber mit apartment-komplexe, dass ist genau das, was Sie sind in der Lage, das zu tun. Bauen Sie etwas aus der Luft gegriffen: Reichtum.

Sehen Sie, wenn Sie kaufen ein Einfamilienhaus, wird der Wert immer nur Wert, was andere ähnliche Häuser verkauft haben. Es gibt nicht viel Sie tun können. Allerdings sind die Wohnungen unterschiedlich bewertet. Apartments bewertet werden, die über den profit, der generiert wird, die erhöht werden kann! Je mehr profit Sie machen, desto größer ist Ihre Immobilie Wert ist.

Erfahren Sie mehr über dieses Verfahren Lesen Sie bitte “Was ist die Cap Rate? (Groß-Und Kleinschreibung Rate).”

2.) Fähigkeit zu Skalieren

Kauf von 100 Einfamilienhäusern ist hart. Ich sage nicht, dass es unmöglich ist, aber es wäre schwierig. Es würde 100 eigene Geschäfte, Hunderte von angeboten, Jahre des Suchens, und 100 verschiedene Kredite — wenn Sie könnten, sogar um diese Kredite (die meisten Banken, die cap-Investoren bei vier Wohn-Darlehen.)

Jedoch, Kauf von 100 Einheiten in einem apartment-Komplex getan werden könnte, in nur EINER Transaktion.

Dies ist das Konzept der “Skalierbarkeit”, das heißt es ist einfacher, Sie zu wachsen größer und größer, ohne die Steigerung Ihrer Bemühungen deutlich. Wohnanlagen geben Ihnen die Möglichkeit zur Umgehung der Regeln Wohn-und scale durch die kommerzielle Kreditvergabe… und ich Liebe das!

3.) Fähigkeit zum Outsource

Schließlich, apartment-komplexe (vor allem größeren) davon ausgehen, dass die meisten Aufgaben ausgelagert werden.

In anderen Worten: mehr passives Einkommen!

Sie sind von Natur aus sehr um werden einer meist passiven Investition für den Anleger. Häuser und kleine Mehrfamilienhäuser, auf der anderen Seite, neigen dazu zu nutzen, viel mehr “hands-on” – Wechselwirkung. Natürlich, Sie könnten outsource alles, was mit der kleineren Eigenschaften, aber es kann schwierig sein zu finden, ein Geschäft gut genug, um zu erlauben, für eine solche delegation.

Mit apartments, die delegation angenommen und erforderlich! Es gibt keine Weise, die Sie gehen, um in der Lage, leasing, Wartungen, Werbung, etc., so erwerben Sie die Investition mit in das Konzept eingeplant und Sie stehen im Wettbewerb mit anderen, die das gleiche tun.

Fazit

Apartments haben Schwierigkeiten und Herausforderungen, natürlich. Aber ich glaube, Sie sind vielleicht das größte einzelne Investition, die Sie machen können in Immobilien, wenn es Ihr Ziel ist, einen GROßEN Reichtum.

Wollen Sie einen GROßEN Reichtum?

Natürlich, dieser post war nur ein Vorgeschmack der Vorteile des apartment-Komplex investieren. BiggerPockets ist voll von tollen Inhalten rund um das Thema apartments, so Graben in!

Ich möchte auch Sie einladen, ein letztes mal, um das webinar werde ich tun an DIESEM DONNERSTAG über dieses Thema. Wir gehen VIEL tiefer als das, was ich in diesem post. Ich hoffe Ihr könnt bei mir!!!

Klicken Sie auf die Schaltfläche unten, um zu unterzeichnen, und lassen Sie einen Kommentar am Ende von diesem post als gut. Lassen Sie mich wissen, Ihre Gedanken auf den apartment-Komplex investieren.

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Über Den Autor

Brandon Turner (G+ | Twitter) verbringt viel Zeit auf BiggerPockets.com. Wie… im ernst… eine Menge. Oh, und er ist auch ein aktiver Immobilien-investor, Unternehmer, Reisender, third-person-Referent, Ehemann und Autor von “Das Buch über die Investition in Immobilien mit Nein (und Geringe) Geld”, und “das Buch über Die Vermietung von Immobilien-Investitionen”, die sollten Sie vielleicht Lesen, wenn Sie mehr tun möchten Angebote.

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10 Kommentare

Vielen Dank für den Artikel. Wirklich gespannt auf das webinar morgen!

Dank Brandon. Hast du einen link zu einem Artikel darüber, wie Sie gefunden und finanziert, Ihre apartment-Komplex?

Gekauft habe ich 100 Mietwohnungen, und ich habe mir apartment-komplexe. Was ist leichter? Brandon hat Recht…Apartments, die Hände nach unten. Aber Kauf von Wohnungen ist ein ganz anderes Spiel als Häuser. Versuchen Sie es nicht ohne eine Ausbildung erste. Dieses webinar klingt wie ein großartiger Ort, um zu starten.

Wow, 100 Mietwohnungen! Und apartments sind einfacher? Ich hätte es nie erraten. Ich versichere Ihnen, habe aber nie persönlich investiert in mich ein.

Ist das wir binären aufgezeichnet? Donnerstags sind eine schlechte Nacht für mich

Brandon, die nicht 100% wahr über 100 einzelne Familien. Sofern Sie die Mittel haben, können Sie ein Pauschalangebot machen-oder kauft ein investor das portfolio in einer Transaktion. Zugegeben, nicht jeder kann das tun, aber es ist absolut möglich, wenn Sie können finden, dass viel. Finanzieren Sie Darlehen und voila – one-Transaktionen und die Sie Hinzugefügt haben, mehrere Einfamilienhäuser zu Ihrem portfolio. Es kann 10, kann es sein 100. 100 wird auf jeden Fall schwieriger, weil Sie immer noch müssen, tun Sie Ihre due diligence auf all die Häuser, aber ich finde es gut, dass Sie diese Art von Strategie im Sinn.

Toller Artikel Brandon! Ich genoss Lektüre über Ihre Erfolgsgeschichte vor allem in einem so Jungen Alter, die äußerst motivierend

Ich habe eine Frage und zwar, ich bin sehr daran interessiert, in den Kauf von kommerziellen Wohngebäude vorzugsweise 20 oder mehr Einheiten. Seine der gewerblichen Kreditvergabe, ich muss noch lernen, ich möchte in der Lage sein, den cash-flow aus dem Gebäude und vielleicht investieren in ein anderes Gebäude, aber hätte es nicht auch ein Ballon Zahlung machen es schwierig? Wie oft muss ein Darlehen beinhalten einen Ballon Zahlung? Und wie funktioniert die Ballon-Zahlung-Effekt, wo die Gebäude-cash-flow geht?

Vielen Dank im Voraus!
Wayne

Brandon ich wünschte, BP tech bekommen könnte meine Handynummer Hinzugefügt, so könnte ich Unterschreiben. Haben Sie wiederholt gestellt und eine SMS erhalten, Sie zu korrigieren, aber bisher kein Glück. würden uns gerne anmelden für Apt. komplexe investieren, aber es nimmt mir auch die Dez. 21 webinar. Hoffentlich bekommen die bugs gearbeitet, aus einer von diesen Tagen, es ist immer frustrierend Umgang mit tech. bisher kein Glück.

Kurz und bündig, kaufen noch immer lässt mich dürstet nach mehr…

Kauf eines apartment-Komplex ist wie der Einstieg in Immobilien alle über es ist ein anderes Tier und die Belohnungen sind exponentiell. Nehmen Sie sich Zeit, kaufen Sie Ihre fünf Häuser und es in den Handel für das hotel (Monopol), Aber wie Brian sagte, erzogen bekommen, bevor Sie Tauchen in, wie jede Investition, die Sie verlieren können, so minimieren Sie Ihr Risiko mit der Bildung. und Sie können auch hier beginnen auf Größeren Taschen.

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