6 Möglichkeiten, um in Immobilien zu Investieren, die mit Wenig Geld oder Erfahrung

Ist es nicht Zeit, gehen zu lassen von diesen Ausreden, befreien Sie sich von Ihrem “großen aber”,” und lernen, wie man in Immobilien investieren, mit wenig Geld oder Erfahrung?
wie in Immobilien zu investieren mit wenig Geld

von Brandon Turner | BiggerPockets.com

Haben Sie ein “großes aber”?

Nein, ich spreche nicht über die Größe oder die Form von Ihrem Hintern.

Ich Rede von der großen Ausreden, die meisten Menschen haben, wenn Sie denken über die Investition in Immobilien: kein Geld und keine Erfahrung.

Nun, es ist Zeit gehen zu lassen von diesen Ausreden, befreien Sie sich von Ihrem “großen aber”,” und lernen, wie man in Immobilien investieren, mit wenig Geld oder Erfahrung. Da wäre es nicht großartig, zu Fuß zu Ihrem Postfach und finde es gefüllt bis zum Rand mit Schecks jeden Monat?

Natürlich, dies ist nicht geschehen—aber nicht, weil “mailbox money” ist nicht wahr. Es wird nicht passieren, weil Leute nicht zahlen Sie Geld auf Ihr Postfach. Was ist das, 1998? Es nennt sich überweisung. Willkommen in der Zukunft!

Wenn Sie starten möchten erhalten passives Einkommen, die Sie benötigen, um anfangen zu investieren in Immobilien, schlicht und einfach.

“Aber Brandon”, werden Sie sagen, “ich habe kein Geld. Und ich habe keine Erfahrung!”

Zuerst, hört auf zu jammern.

Zweite, mit dieser Haltung wirst du es nie erhalten. Ich nenne es das “große aber-Haltung”, weil die Ausreden fangen immer mit “aber…”—nicht, weil Sie eine—naja, anyway, let ‘ s verschieben auf.

So, in diesem Beitrag möchte ich Ihnen helfen, loszuwerden, Ihre “großen aber”, indem Sie sechs verschiedene Arten können Sie anfangen zu investieren in Immobilien auch ohne viel Geld oder Erfahrung.

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6 Möglichkeiten, um in Immobilien zu Investieren, die mit Wenig Geld oder Erfahrung

1. Haus hack.

Haus hacking ist diese wirklich großartige Strategie, wo Sie kaufen eine kleine duplex -, triplex -, oder fourplex, Leben in einer Einheit, und die Pacht in den anderen Einheiten aus.

Es ist besonders genial, aus zwei Gründen:

  • Ersten, fast jeder kann sich qualifizieren für ein FHA Darlehen, die benötigt nur 3,5% Anzahlung.
  • Zweitens, es ist wie Stützräder für landlording. Nicht viel schief gehen können, wenn Sie nebenan wohnen. Natürlich, Sie müssen nicht dort Leben, für immer. Bald können Sie es in eine tolle Mietobjekt wird hoffentlich für lebenslanges passives Einkommen.

2. Versuchen home-equity-Kredite/ – Linien.

Besitzen Sie ein Haus, gerade jetzt, das hat das Eigenkapital? In anderen Worten, ist Ihr Haus mehr Wert als das, was Sie Schulden auf?

Wenn so, Sie können möglicherweise erhalten Sie ein home-equity-Darlehen oder Kreditlinie und erhalten Sie Zugriff auf das Geld, die Sie verwenden können, wie eine Anzahlung oder vielleicht als Mittel für die ganze Sache, wenn es genug ist. Ziemlich cool, Recht?

OK, auf zu Nummer drei.

3. Die Nutzung Verkäufer die Finanzierung.

Verkäufer Finanzierung ist erstaunlich, aber es verwirrt viele Leute, so werde ich es erklären mit einem Beispiel, die meisten Menschen können leicht zu fassen.

Stell ich Sie verkauft mein Auto, sondern Sie bekommen einen Kredit und geben Sie mir Bargeld, Sie nur Zahlungen, die mir jeden Monat. Jeden Monat geben Sie mir 200 Dollar, und nach ein paar Jahren, Sie haben es bezahlt sich aus.

Das ist Verkäufer-Finanzierung—und es funktioniert die gleiche Weise in real estate.

Verkäufer Finanzierung ist im Grunde, wo eine person beschließt, Sie zu verkaufen Ihr Eigentum, aber anstatt dass Sie gehen, einen Kredit zu bekommen, bieten SIE die Darlehen selbst, und Sie machen Zahlungen auf der Grundlage, was Begriffe, die Sie eingerichtet zusammen.

Wie verkaufen Sie ein Auto auf Zahlungen, Verkäufer, die Finanzierung funktioniert am besten, wenn die Eigenschaft nicht haben ein bestehendes Darlehen bereits auf Sie. Die Art der sticky mit den Banken, so Aussehen zu tun Verkäufer Finanzierung auf Eigenschaften, bei denen die aktuellen Besitzer nicht alles zu verdanken.

4. Suchen Sie in Partnerschaften.

Ich Liebe Partnerschaften. Sehen Sie, als ich zum ersten mal in die Immobilien investieren-Spiel, das ich kaufen wollte-Eigenschaften, aber ich würde zur bank gehen und Sie hatte im Grunde über mich lachen.

Aber dann entdeckte ich die macht der Partnerschaft.

Ich erkannte, dass, wenn ich fehlte das Geld für Tauchen Sie ein in ein Immobilien-deal, ich Wette, es gab noch andere gibt, die nicht über die nötigen Kenntnisse.

Also habe ich schnell entdeckt, dass eine starke Formel für no-money-down Erfolg, und ich nenne es “the deal-Dreieck”, weil es aussieht wie ein Dreieck. Ich weiß, ich bin super original. Wenn Sie eine bessere Idee haben, legen Sie es in den Kommentaren unter diesem post.

OK, der deal Dreieck ist einfach.

Auf der einen Seite, Sie haben GELD. Dann müssen Sie WISSEN. Dann haben Sie TRUBEL.

Nun, hier ist der Schlüssel, das wird Ihr Leben verändern:

Das ist es. Die Menschen denken oft, Sie brauchen alle drei. Aber in Wirklichkeit, müssen Sie nur zwei.

Wenn Sie kein Geld haben, nur das wissen erlangen, und verwenden Sie Ihre Hektik um Sie geschehen.

Ich kann Ihnen garantieren, es gibt eine Menge von Menschen gibt, die mit Geld—oder zumindest die Fähigkeit, einen Kredit zu bekommen—wer nicht die Zeit Hektik auf.

Wenn Sie nicht das wissen haben, dann Holen Sie sich ein paar Bücher über Immobilien investieren, wie einige der Bücher, die ich geschrieben habe, bei BiggerPockets.com/store oder schauen Sie unsere Youtube-videos an oder hören Sie die BiggerPockets Podcast. Einfach nicht verbringen Sie $50.000 auf einige late-night-TV-guru mit bad hair.

Dann beginnen hektische. Teilnahme an lokalen Immobilien-meet ups und finden Personen, die möglicherweise sein großer Partner. Dann bekommen es getan.

5. Erkunden hard Geld Kreditgeber.

Lassen Sie uns sagen, Sie wollen zu reparieren und ein Haus verkaufen—wir nennen Sie “house flipping”—aber Sie haben nicht viel Geld und haben nicht genug Erfahrung, um jemanden zu geben Sie das Geld. Was tun Sie?

Gut, Glück für Sie, es gibt diese Unternehmen, die ” harte Geldverleiher und im Grunde ist das, was Sie tun.

Sie sind super teuer, aber Sie können sein eine große Quelle der Finanzierung für ein Immobilien-deal. Nur sicher sein, dass, wenn Sie die Mathematik zu tun, die auf Ihrem flip, fügen Sie die Kosten für die Zahlung der teuer schwer Geld Tarife und Gebühren.

Und sprechen tun die Mathematik, unser letzter Tipp des Tages…

6. Holen Sie sich ein unglaubliches Angebot.

Schauen Sie, wenn Sie sich tolle Geschäfte mit Immobilien, die Finanzierung wird viel einfacher, egal, wie viel Geld Sie haben oder nicht haben.

Denn tolle Angebote sind die Grundlage der kreativen Finanzierung.

Wenn Sie ein unglaubliches Angebot, die Sie wahrscheinlich in der Lage sein zu finden die Finanzierung, ob es ein privater Kreditgeber, eine harte Geld Kreditgeber, eine bank, ein partner, oder etwas anderes.

Zum super-unglaublich erstaunlich, tun die Mathematik, und Sie werden feststellen, dass die Finanzierung der Angebote ist die am wenigsten Ihrer Probleme.

(Und wenn Sie wollen, um zu sehen, wie ich das zahlen, ich host ein kostenloses online-webinar jede Woche hier auf BiggerPockets, wo wir zu finden und zu analysieren, befasst sich Leben.)

So, sind das die einzigen Möglichkeiten, um in Immobilien zu investieren ohne Geld oder Erfahrung?

Es gibt so viele Möglichkeiten, um gemeinsam Immobilien-Angebote, könnte ein Mensch ein ganzes Buch geschrieben über es.

Aber auch, verstehen—in den Worten von der späten, großen Jim Rohn:

“Wenn Sie wirklich wollen, etwas zu tun, wirst du einen Weg finden. Wenn nicht, wirst du eine Ausrede finden.”

Es ist Zeit zu verlieren, Ihren großen wenn und aber entscheiden, ein für alle mal, wenn Sie es wirklich wollen.

Dann gehen Sie raus und bekommen es.

Was würden Sie zu dieser Liste hinzufügen? Welches ist Ihr Lieblings niedrig oder kein Geld nach unten Strategie?

Kommentar!

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Über Den Autor

Brandon Turner (G+ | Twitter) verbringt viel Zeit auf BiggerPockets.com. Wie… im ernst… eine Menge. Oh, und er ist auch ein aktiver Immobilien-investor, Unternehmer, Reisender, third-person-Referent, Ehemann und Autor von “Das Buch über die Investition in Immobilien mit Nein (und Geringe) Geld”, und “das Buch über Die Vermietung von Immobilien-Investitionen”, die sollten Sie vielleicht Lesen, wenn Sie mehr tun möchten Angebote.

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7 Kommentare

Schöner Artikel, und ich Liebe das Dreieck, die “wissen, Hektik, Geld”.

I like big buts and I cannot lie.

Einstellung mein Ziel für das Jahr 2018 zu entfernen big buts aus meinem Leben.

Ausgezeichnete post…vielen Dank für das teilen dieses!!

Danke Brandon für uns dazu inspiriert, unsere Träume zu Leben. Geschlossen bei meinem ersten Eigenschaft Dezember 12 und planen mindestens 2 im Jahr 2018. Gottes Segen und ein glückliches neues Jahr!

Ich bin ein college-student, und ich würde wirklich lieben, um eine erfolgreiche Haus-hack im Jahr 2018. Meinen Mietvertrag endet im August, so dass ich brauchen, um Hochstapelei!

Brandon ist mit der Wimper tausend als üblich, und dies ist ein killer-inspiration für jeden, der mit dem Laufwerk und hunger, um zu erobern Ihre ängste auf REI.

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