7 Gründe, Warum die Investition in Immobilien Online Effizient – Effektiv, Crowdfund Insider

Immobilien investieren ist wieder auf dem Vormarsch. Online-Immobilien investieren wird schnell die bevorzugte Methode der Investition für viele Menschen. Forbes
warum machen die Leute in Immobilien investieren

August 10, 2017 @ 10:00 pm Von AdaPia d ‘ Errico

Immobilien investieren ist wieder auf dem Vormarsch. Online-Immobilien investieren wird schnell die bevorzugte Methode der Investition für viele Menschen. Forbes berichtet, früher in diesem Jahr, Immobilien-crowdfunding war eine $3,5 Milliarden-Industrie im Jahr 2016, bis von $1 Milliarde in 2014. Ein Grund für dieses enorme Wachstum ist, dass es viel effizienter ist als herkömmliche Immobilien investieren, und es ist ein effektiver Weg, um Immobilien ein investment-portfolio. Hier sind 7 Gründe, warum online-Immobilien zu investieren, ist effizienter und effektiver:

Immobilien Investieren Ist Nicht mehr Länger (als) Lokale

Durch seine Art, in Immobilien zu investieren, wurde eine lokale bemühen, für einzelne Investoren. Viele Vermieter, zum Beispiel, bevorzugen zum verwalten von Miet-Eigenschaften innerhalb einer angemessenen Fahrt radius. Flipping Eigenschaften sind auch eine günstige Investition, wenn sich in unmittelbarer Nähe. Die Wahrheit ist jedoch, dass die meisten Anleger beschränken sich auf lokale Eigenschaften, weil, historisch gesehen, die Sie nicht haben, eine zuverlässige alternative route zu investieren in Immobilien außerhalb Ihres lokalen Bereich. Die Cloud-basierte Technologie hat die Jagd nach tragfähigen Eigenschaften – ob mieten oder rehabs – effizienter, kostengünstiger und profitabler, weil die Zeit, Ressourcen und Geld gespart indem wir die meisten “arbeiten” online. Durch eine beliebige Anzahl von Plattformen, die Investoren können nicht nur die Suche nach Eigenschaften, aber Sie können auch direkt investieren in die Eigenschaften, die außerhalb Ihrer bekannten Umgebung. Mit online-tools und search-algorithmen, können Sie die Suche nach Eigenschaften ‘auf Automatik’ und finden Sie Eigenschaften, die Ihren Kriterien entsprechen – lokal, National oder sogar überall in der Welt. Dies erhöht das Potenzial Inventar und die Geschwindigkeit, mit der können Sie investieren in rentable Immobilien Chancen.

Transparenz

Online Immobilien investieren gebracht hat, ein hohes Maß an Transparenz, das ist eines der größten Vorteile dieser “neuen” Branche. Ohne Transparenz gibt es kein Vertrauen – egal, wie ” gut ” die Gelegenheit. Notorisch, traditionelle Immobilien investieren als undurchsichtig und erfordert viel Sorgfalt und Zeit, um Unkraut aus Betrug und Betrug. Immobilien-Angebote gemacht werden würde, auf ein handshake, mit wenig schriftliche Informationen oder Unterlagen, insbesondere wenn ein deal beteiligten ein enges Zeitfenster. Viele online-Plattformen, zusätzlich zu tun, die meisten der due diligence vor der Präsentation Ihrer investment-Chancen bieten integrierte tools, die es ermöglichen, Investoren zu analysieren, Risiko bewerten, Immobilienbewertung, berechnen Sie die interne Rendite und loan-to-value-Berechnungen, und tun Marktforschung. Diese tools können verwendet werden, den Anfänger und anspruchsvolle Anleger gleichermaßen. Sie machen Immobilien zu investieren, transparenter und praktisch, da Auswertungen und Forschung können alle online vorgenommen werden.

Verfügbarkeit von Informationen

Durch die Verbreitung von crowdfunding-Plattformen, nicht-börsennotierten REITs und automatisierten portfolios gibt es mehr Informationen über Immobilien investieren als je zuvor — und die Rechte an den einzelnen Anleger die Fingerspitzen. Die Anleger nicht mehr darauf angewiesen, dass Zwischenhändler oder Vermittler von Informationen zu lernen über Investitionen. Sie können Ihre eigene Forschung und due diligence, letztlich kommen, um Ihre eigenen Schlüsse über die Rentabilität einer Investition. Online-Plattformen, die Dank Ihrer Transparenz, Informationen für die überprüfung. Diese Verfügbarkeit von Informationen führt dazu, dass einige Investoren, um Ihre eigenen Investitionen-Gruppen, wo Sie pool (z.B. Crowdsourcing) mit Ihrem kollektiven wissen zu bewerten, die Investitionen vorgestellt, und oft werden andere Ressourcen und Mittel, um weiter zu evaluieren, wurde eine investment-Gelegenheit. Diese Sammlung, Auswertung und Analyse von Informationen ist möglich, weil die Verfügbarkeit und die Nutzung von online-tools wie Foren und Plattformen zur Präsentation Ihrer eigenen Forschung zu potenziellen Investoren.

Die Bereitstellung Von Dokumenten Effizienter Ist

In den alten Tagen, wenn Sie wollte, Immobilien zu kaufen oder in eine Immobilie investieren, die Sie zu bewältigen hatte, die details Ihrer Vereinbarungen in person, oder setzen Sie Ihren glauben in langsamen Prozessen – man denke an das hin und her, dass geht in die rechtlichen Dokumente für Immobilien – was ist nun effizienter gestaltet, die von Unternehmen wie Bootstrap Legal , das ist die Neuerfindung der Benutzer Erfahrungen rund um gesetzliche Leistungen, beginnend mit dem Einsatz von AI zu automatisieren real-estate-private-equity-Fonds-Dokumente. Heute, online-Dokument-Verifizierung, – storage-Dienste wie Box oder DropBox, und Lieferung Methoden, wie Docusign machen, die Gesetzmäßigkeiten und die Papiere von Immobilien-Investitionen effizienter. Nahezu alle gesetzlichen-und Transaktions-Aufwand für Investitionen in Immobilien können behandelt werden durch secure document delivery-websites in einer Angelegenheit von Sekunden.

Komfort

In die gleiche Richtung wie Transparenz und Verfügbarkeit von Informationen, Immobilien-Investoren haben mehr Möglichkeiten, um bequem anschließen, um Ihre Investitionen als je zuvor. Zugang zu bestehenden oder potenziellen Investitionen durch irgendein portal oder das Gerät ist ein Kinderspiel, über handheld-Geräte wie Mobiltelefone und tablets, die meisten von uns tragen auf unsere Personen rund um die Uhr. Des weiteren, neu geschaffenen Technologien wie der blockchain sind die Einführung neuer und sicherer Methoden zum herstellen einer Verbindung mit on-the-rise-tools wie smart contracts und public Ledger, die nur bei Immobilien-Investitionen von mehr komfortabel, effizient und effektiv. Investoren, die in diesem Jahrhundert nicht mehr zu fahren, um Eigenschaften anzuzeigen, weil die Bilder und virtuelle Touren online überflüssig machen. Dokumente können geliefert werden durch online-Kommunikationskanäle und gespeichert in alle Ewigkeit in der cloud, und Sie sind zugänglich durch mehrere Kanäle von überall auf der Welt. Technologie übernommen hat Immobilien aus dem Boden in die cloud.

Niedrigere Barrieren für den Eintritt

Viele Immobilien investieren Plattformen ermöglichen investments für $1.000, $5.000 oder 10.000 Dollar. Noch, das ist eine viel niedrigere Schwelle als traditionelle Anlagen in Immobilien, die erforderlich flüssiges Kapital nicht weniger als $100.000, – für eine einmalige Investition. Oft bedeutete dies einen investor, würden zusammen sein oder Ihr eigenes investment syndicate, das erfordert verbindungen, Zeit, rechtliche Rahmenbedingungen und Verträge, und tiefen Taschen. Auch die Eigenschaft spiegeln traditionell Kosten Anleger mindestens Zehntausende von Dollar auf dem front-end als Investoren brauchten das Kapital, um Immobilien zu kaufen, zu kaufen, Material für die rehabilitation und mehr. Durch die online-Immobilien-Plattformen investieren kann getan werden, mit nur ein paar hundert Dollar pro Monat, wie viele Investitionen sind einfach-equity-Handel, bei denen der Anleger den Kauf einer Beteiligung an einem Projekt oder Anteile in mehrere Projekte in einem einzigen portfolio. Selbst Schuld-basierte Instrumente, die eingegeben werden können, mit einem Bruchteil der Investitionen erforderlich sind, 10 oder 20 Jahren. Ein paar up-and-coming-Immobilien-Plattformen, ermöglichen es nicht-akkreditierten Investoren Möglichkeiten zu investieren für so niedrig wie $100 pro Monat.

Eine Stärkere Diversifizierung

Die moderne Portfolio-Theorie ermutigt die Investoren, Ihr Portfolio zu diversifizieren, um Risiken zu reduzieren. Es funktioniert, ob man investiert in Aktien, Anleihen, Rohstoffe, alternative investments, wie peer-lending-und digitale Währungen oder Immobilien. In der Tat, Immobilien sollte Bestandteil jedes Anleger-portfolio. Mit online-Optionen, Einzelpersonen müssen nicht verlassen sich auf Dritte wie Makler oder Berater, um investment-Empfehlungen für Sie – vor allem in Immobilien. Vielmehr können Sie präsentieren und diskutieren Ihre Entscheidungen mit Ihrem Berater und machen eine bessere, ganzheitliche Entscheidungen für das portfolio und die gesamte portfolio-Rendite. Mit den heutigen online-Optionen kann ein investor eine Diversifizierung in fix-und-flip-Projekte, Mietobjekte und Fremd-oder Eigenkapital über Wohn -, Mehrfamilien-und kommerziellen leichter als noch vor 5 Jahren.

Die heutige Immobilien-Investoren haben mehr Möglichkeiten, mehr Kanäle, über die Sie investieren, und eine effizientere und effektivere Werkzeuge als frühere Generationen von Anlegern. Online-Immobilien-Investitionen macht einer der mächtigsten alternative asset-Klassen noch mächtiger, indem Sie effizienter und effektiver werden, sowohl kurzfristig als auch langfristig.

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