Ausländische Investitionen in den U

In den vergangenen zehn Jahren, ausländische Unternehmen haben Investitionen in landwirtschaftliche Flächen in den Vereinigten Staaten Rekord-Tempo, nach einem Midwest Center for Investigative Reporting Analyse von USDA Daten. Die Daten wurden zusammengestellt von 1900 bis 2014 unter die Agricultural Foreign Investment Disclosure Act (AFIDA).
wie Sie investieren in landwirtschaftliche Flächen

Von Johnathan Hettinger und Robert Holly mit zusätzlichen Berichterstattung durch Jelter Meers/Midwest Center for Investigative Reporting | 22. Juni 2017

Darrell Hoemann/Midwest Center for Investigative Reporting

Eine Scheune mit eine amerikanische Flagge gemalt auf der Seite sitzt auf High Cross Road östlich von Urbana, Ill., in Champaign County.

  • Gibt es eine außen-statt ag-land in Ihrer Nähe? Suchen Sie in unserer Datenbank zu finden.
  • Beschränkungen für ausländische Eigentum an landwirtschaftlichen Flächen variieren je nach Zustand. Lesen Sie mehr über trends in der regulations-und finden Sie Ihre Staat in unserem Staat-von-der Abbau von Gesetzen.
  • Der Verkauf von Holz land ging meist auf eine Handvoll ausländischer Investoren. Lesen Sie mehr.

Im Jahr 2013, das chinesische Unternehmen Shuanghui erhielt Breite öffentliche Aufmerksamkeit, wenn es gekaufte US-amerikanischen Schweinefleisch-Produzenten Smithfield Foods für einen Datensatz $4,7 Milliarden.

In einen vergessenen Teil der deal Shuanghui auch erworben mehr als Netto 146 ‘ 000 Hektar Ackerland in den Vereinigten Staaten, im Wert von mehr als 500 Millionen US-Dollar, nach US-Department of Agriculture Daten.

Der deal Shuanghui, jetzt die WH Group Limited, in einer der größten ausländischen Besitzer von US-Agrarland, nach einer Analyse der selben Daten.

Kauf war nur ein Teil eines kontinuierlichen Anstieg der ausländischen Investitionen in der amerikanischen Ackerland und Nahrung, die Bedenken im Kongress und unter den ländlichen advocacy-Gruppen.

“Je mehr Kontrolle von ausländischen Interessen haben in unserem Lebensmittel-system, desto weniger Kontrolle haben wir, natürlich,” sagte Tim Gibbons, Direktor für die Ländlichen Missouri-Krise-Center, einer unabhängigen Organisation mit Sitz in Columbia. “Ich denke, es ist eine nationale Sicherheit betreffen.”

“Wenn ausländische Unternehmen kaufen Ackerland, meine Vermutung ist, dass wir nie gehen, um das Ackerland wieder”, ergänzt Gibbons. “Sie gehen, um es für immer halten.”

In der Tat, in den vergangenen zehn Jahren, ausländische Unternehmen haben Investitionen in landwirtschaftliche Flächen in den Vereinigten Staaten Rekord-Tempo, nach einem Midwest Center for Investigative Reporting Analyse von USDA Daten. Die Daten wurden zusammengestellt von 1900 bis 2014 unter die Agricultural Foreign Investment Disclosure Act (AFIDA).

Während die Datenbank hat Fehler und oft unvollständige Informationen, es ist noch immer ein starker Indikator für die Menge von land Sie verkauft werden, um fremden Interessen.

Die Datenbank ist das Ergebnis ein Bundesgesetz mit ausländischen Eigentümern offen zu legen, die den Kauf, den Verkauf oder die Vermietung der amerikanischen Landwirtschaft land. Aktualisierte Daten werden später veröffentlicht in diesem Jahr.

Die Datenbank zeigt, dass zwischen 2004 und 2014, den Betrag von landwirtschaftlichen Flächen statt, die von ausländischen Investoren verdoppelt sich von 13,7 Millionen Hektar auf 27,3 Millionen Hektar — eine Fläche in etwa der Größe von Tennessee.

Während die nur etwa zwei Prozent der gesamten landwirtschaftliche Nutzfläche, der Wert des foreign-owned US-Ackerland stieg von $17,4 Milliarden (in heutigen Dollar), um $42.7 Milliarden in dem gleichen Zeitraum, nach US-Department of Agriculture Daten.

Die meisten der heute ausländische Investitionen in landwirtschaftliche Nutzflächen zu steigen begannen im Jahr 2005, nach der Midwest-Center-Analyse.

Der top ausländische Investoren, die landwirtschaftliches land, neun kaufte die meisten Ihrer land zwischen 2004 und 2014 um $8,1 Milliarden im Wert von Ackerland, die Midwest-Center gefunden.

Neben der Analyse Jahrzehnte im Wert von USDA-Daten, die Midwest Center auch überprüft Bundes-und Landesgesetze, die bedeutete, zu überwachen oder zu beschränken, ausländische Einfluss in der amerikanischen Ackerland. Die Midwest-Center gefunden:

  • Gesetze begrenzen oder EZB-ausländische Eigentum an landwirtschaftlichen Flächen variieren von Staat zu Staat, und wer erzwingt diese Gesetze ist oft unklar.
  • Während die Käufe werden erfasst, es ist unklar, ob die Umsätze der im Ausland gehaltenen landwirtschaftlichen Flächen sind.
  • Es gibt wenig, die überprüfung der Richtigkeit der Daten, was fehlt, Besitzer-und Tippfehler in den zahlen.

Congressional Bedenken über ausländische Investitionen in der Lebensmittelindustrie aufgefordert, Sen. Debbie Stabenow (D – Michigan)und Sen. Chuck Grassley (R – Iowa) einführen, eine Rechnung in diesem Jahr zu geben, Essen und Landwirtschaft-Beamten eine dauerhafte Rolle auf der Bundesausschuss zuständig für die überprüfung der ausländischen Investitionen in den Vereinigten Staaten, etwas, das die Landwirtschaft hat die Industrie fehlte.

Das erklärte Ziel der Ernährungssicherheit National Security Act von 2017 — unterstützt von der American Farm Bureau Federation und der National Farmers Union — ist zum Schutz der US-Lebensmittel-Sicherheit in den kommenden Jahren durch die Gewährleistung Amerikas Getreide -, Vieh-und Agrarunternehmen weiterhin unter der nationalen Kontrolle.

Darrell Hoemann/Midwest Center for Investigative Reporting

Brasilianische Besitz Incobrasa Farmen auf der Route 10, in der Nähe von Lodge, Ill., am 26. März 2017.

“Als wir uns Gedanken über die Zukunft und die wachsende Weltbevölkerung, ist es wichtig zu überlegen, wer wird die Kontrolle der Nahrungsmittelversorgung,” Grassley sagte in einer Erklärung. “Heute, es kann nicht ein Lebensmittel-Knappheit in der Welt, nur die Verteilung Probleme, die sind mehr das Ergebnis von Politik und nicht die Logistik, sondern in den Jahrzehnten zu kommen, kann es eine andere Geschichte.”

Lange Zeit Bedenken, die von ausländischen Käufen

In den 1970er Jahren, Gouverneure aus einem Dutzend Staaten identifiziert, die ausländische Investitionen in Ackerland als ein mögliches problem in einem Government Accountability Office Bericht.

Wegen dieser Bedenken verabschiedete der Kongress das Agricultural Foreign Investment Disclosure Act (AFIDA) im Jahr 1978.

Nach dem Gesetz haben ausländische Eigentümer, zu erwerben, zu verkaufen oder zu gewinnen Interesse, die in US-landwirtschaftlicher Flächen muss die Offenlegung von Dateien, Papierkram, bekannt als die FSA-153-Formular, mit dem USDA Farm Service Agency.

Die Informationen in der schreibarbeit beinhaltet, wo sich das Hotel befindet, wie viel es Wert ist und grundlegende hintergrund auf, wie es verwendet wird.

Diese Informationen werden dann verwendet, um zu produzieren, regelmäßige Berichte für den Kongress und das Weiße Haus, sagte Programm-Manager Lesa Johnson.

“Vor Erlass [AFIDA], es gab keine Verfolgung von im Ausland abgehalten ag land,” Johnson sagte,. “Wir hatten keine Mittel für den Vergleich der außen-held ag land heute mit Fremd-statt ag-land in den frühen 1900er Jahren oder Mitte der 1900er Jahre.”

Aber Johnson sagte, das USDA nicht überprüfen Sie die Daten, die die Datenbank völlig abhängig von selbst-berichtete Informationen haben könnten Fehler.

Darüber hinaus ausländische Unternehmen müssen nur die Datei Papierkram wieder als Ackerland den Besitzer wechselt. Es gibt keine routine-follow-up erforderlich, um zu beurteilen, ob etwas, wie Landnutzung, hat sich geändert, erklärt Johnson.

Zum Beispiel, ein Midwest-Center-Analyse der Daten festgestellt, dass fast eine million Hektar an ausländische statt der Landwirtschaft land nicht eine Liste, welches Land besitzt das land. Dieses land ist im Wert von $1,4 Milliarden.

Daten zeigen, dass ein 199 Hektar großen Milchfarm in Ohio gekauft wurde, für $594 Millionen Euro, aber der Kaufpreis war tatsächlich $594,000. Ähnlich der Toyota-Betriebe in den Vereinigten Staaten aufgeführt ist, wie den Verkauf für $737 Millionen statt der tatsächlichen Verkaufspreis von $737,000, weil ein weiteres drei-null-Fehler, die auf einem seiner Eigenschaften.

County Büros der US-Farm-Service-Agentur zu fördern versuchen, das Gesetz durch die Aufnahme von anzeigen in Zeitungen und zeitgesteuerte radio-Ansagen, manchmal aber auch ausländische Unternehmen oder Einzelpersonen, die nicht wissen, die Offenlegung act existiert, Johnson sagte.

“Ein weiteres Problem ist, manchmal haben wir einen ausländischen investor-Datei, die mit uns für den Erwerb des Landes, aber Sie wissen nicht, dass Sie sind auch erforderlich, um bei uns melden, wenn Sie verkaufen das land”, sagte Sie. “Das ist ein Problem, das auch.”

Staatliche Regulierung variiert

Zusätzlich zu den Bundes-disclosure act, mindestens 22 Staaten Regeln für AUSLÄNDISCHES Eigentum in der Landwirtschaft, nach einem Midwest Center überprüfung der staatlichen Gesetze.

Iowa Gesetz, zum Beispiel, verbietet jede “nonresident alien, ausländischen Unternehmen oder einer ausländischen Regierung” den Besitz von landwirtschaftlichen Flächen in dem Zustand, wobei bestimmte Ausnahmen können gemacht werden mit Bezug zu Vererbung.

Missouri Gesetz caps ausländische Eigentum an landwirtschaftlichen Grundstücken bei 1 Prozent der Zustand der gesamten landwirtschaftlichen Anbaufläche. Aber die Missouri—, die in den letzten Jahren bestanden hat, mindestens zwei Gesetze, die Lockerung der Beschränkungen auf die Menge von Ackerland von ausländischen Interessen kaufen kann — Reihen in der Nähe der Mitte im Vergleich zu anderen Staaten mit in ausländischem Besitz landwirtschaftlicher Flächen, die USDA-Daten zeigen.

Darrell Hoemann/Midwest Center for Investigative Reporting

Über 1.200 Hektar, die im Besitz von Venezolanischen ABP Farmen Vertrauen nur außerhalb von Fithian, Ill., am 25. März 2017.

Texas und Maine, die haben keine Gesetze, die Begrenzung der ausländischen Beteiligung, alle haben fast 3 Millionen Hektar Ernte -, Holz-und Weideland im Besitz von ausländischen Personen, weit mehr als jeder andere Staat. Andere Staaten mit mehr als 1 Millionen Hektar, die im Besitz von Ausländern Ackerland gehören Alabama, Washington, Florida, Kalifornien, Colorado, Louisiana und Georgia.

“Wir brauchen Gesetze in den Büchern, stoppen Sie die Globale, ausländische Konzerne die Kontrolle über Ackerland,” Gibbons sagte.

Louisa Burwood-Taylor head of media für die online-investment-Plattform AgFunder, die verbindet agribusiness-Unternehmen, startups und akkreditierten Investoren. Sie sagte, es kann “sehr schwer machen, die groben Aussagen” ob in ausländischem Besitz ist positiv oder negativ.

“Es hängt ganz von, wer der Käufer ist und welche Art von Industrie Sie kommen, und was deren Neigung ist, was Ihre motivation ist,” Burwood-Taylor. “Und wir werden das gleiche für, wenn Sie zu einem lokalen investor und einem ausländischen investor.”

Burwood-Taylor sagte, der Anstieg der Investitionen während der Nachwirkungen der globalen Finanzkrise im Jahr 2007 war die Wahrscheinlichkeit, gebunden an eine Allgemeine Bewegung Weg von den Aktien, die wahrgenommen wurden als riskanter Investoren.

“Natürlich, eine Menge von Menschen, die verbrannt wurde”, sagte Sie. “Es war diese Allgemeine Art der Verschiebung hin zu Investitionen in real assets und wollte etwas, das real und greifbar, so dass ich denke, dass auf jeden Fall gespielt in es.

3 Gedanken über ” Ausländische Investitionen in US-Landwirtschaft auf dem Vormarsch “

Vielen Dank für dieses, und ich war sehr überrascht von d-base-Offenbarung (abgesehen von Fehlern), dass eine große Mengen an land in meiner Heimat, der region: Kansas & Nebraska, wo viele große Windparks befinden, sind tatsächlich Eigentum, nicht Geleast, die von ausländischen Windpark-Gesellschaften in Italien , Portugal, Spanien, Frankreich & Niederlande. Überrascht, weil die Berichterstattung über diese Vorgänge NIE erwähnt, dass das land Sie sich befinden, auf “gekauft”. Es ist immer angegeben oder impliziert, dass diese Unternehmen “Leasing” von Bauern, denen Sie zahlen Tausende von Dollar pro Jahr. Das ist immer zentral für das Lob & Aktionen für mehr von Ihnen–, dass die Landwirte/Grundbesitzer wird viel Geld verdienen. Wenn dies wahr ist, es sollte eine Große Geschichte, vor allem, wenn die absichtlich falsch darzustellen, die von den Entwicklern und/oder-Befürworter in der Regierung – ja?

Länder wie Indonesien erlauben wird, die ausländischen Investoren land zu kaufen auf der a 99 Jahres-Mietvertrag, manchmal nur 25 Jahren
und dann geht es zurück an die Regierung und/oder die Menschen. Nicht das UNS dies auf Ackerland?

Wir müssen sicherstellen, dass, unter der Oberfläche bleibt, nicht im Besitz. Alle Mineralien, Wasser, gas, öl usw. beibehalten werden sollten, durch den Staat oder federal gov.

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