Die Investition für die Cash-Flow – Arten von Investitionen, Generieren Cash

Ich bin zu investieren cash flow zu vermeiden, die Volatilität erhöhen und das meine cash-Reserven. Erfahren Sie, welche Investitionen am besten für die Generierung von cash-flow und warum.
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Die Investition für die Cash-Flow – Aufbau eines Diversifizierten Beteiligungsportfolios

Geschrieben von Ryan Guina Zuletzt aktualisiert am Dezember 28, 2016 | Investition

Ich habe viel darüber nachgedacht, meine Anlagestrategien. Jetzt praktisch alle meine Anlagen sind in standard-Aktien, wie Aktien, Anleihen und REITs. Von allen äußerlichkeiten, mein investment-portfolio ist breit gefächert – ich habe eine Vielzahl von verschiedenen Aktien (large cap, small cap, Inland, international, emerging markets, etc.), verschiedene Anleihen, und einige andere Dinge auszugleichen. Die meisten meiner Investitionen statt in den Ruhestand Konten, und ich habe einen starken cash-reserve (ich glaube, es ist wichtig für mich, um einen großen Notfall-Fonds , seit ich bin selbständig). Aber nach dem Gespräch mit einigen Geschäftsleuten und Investoren, die ich respektiere, Frage ich mich, ob meine Anlagen sind wirklich abwechslungsreicher?

Was fehlt? Je mehr ich darüber nachdenke, desto mehr interessiert ich werden in Investitionen für den Cashflow. Erzeugen von regelmässigen cash-flow ist der beste Weg, um Wohlstand zu schaffen, und das ist ein Bereich, den ich vernachlässigt haben, mit meinen Investitionen.

Warum Fokus auf Cash-Flow?

Es gibt eine Menge Gründe, die ich erhöhen wollen mein cash-flow, und die meisten hat es zu tun mit der finanziellen Flexibilität. Je mehr Geld Sie haben, kommen in, die mehr Optionen, die Sie haben – in Bezug auf lebensstil, die Fähigkeit, Wetter Notfall oder wirtschaftlichen Abschwungs, und bauen eine tolle Kriegskasse für zukünftige Investitionen oder Geschäftsmöglichkeiten.

Es gibt andere Vorteile, wie gut. Recht jetzt viel von meinem Reichtum konzentriert sich auf die Aktienmärkte, welche volatil sind im Vergleich zu einigen anderen Formen der Investitionen. Ich kenne einige Menschen, die verschieben mussten den Ruhestand, wenn die Märkte abgestürzt vor ein paar Jahren. Ich verlor eine Menge Geld, und das Links eine Markierung auf mich. Obwohl die Märkte, und mein investment-portfolio haben zum größten Teil zurückgewonnen, ich weiß, das kann wieder passieren. Ich möchte zu diversifizieren, um meine Investitionen jenseits der traditionellen Börse; ich will nicht ähnliche Veranstaltungen, um den crash von 2008 zu erfolgen, kurz bevor ich bereit bin, in Rente zu gehen.

Was ist der Langfristige Ausblick auf die Steuern?

Das UNS läuft ein massives Defizit für gut über einem Jahrzehnt, und die langfristigen Aussichten sagt, dass einige, wie einige Weg, die Steuern erhöhen müssen. Wann und wie viel noch entschieden werden, aber ich sehe nicht, Einkommensteuern verringern auf lange Sicht.

Was hat das zu tun mit cash-flow? Wie ich bereits in dem einleitenden Absatz, den Großteil meines investments sind gebunden im Rentenfonds. Dies ist ideal für die Roth-Konto Beiträge, die gemacht wurden, mit Einkommen, die bereits besteuert wurden. Aber ich habe auch einige traditionelle Konten in einer Solo-401k , die noch nicht besteuert werden, wird aber, wenn ich die Auszahlungen im Rentenalter. Wenn unsere Steuersätze weiter zu erhöhen, dann darf ich am Ende zahlen mehr Steuern, als ich es hätte bezahlt jetzt.

Ich immer noch planen maxing meine Roth IRA machen und 401k Beiträge. Ich möchte aber auch zu Beginn der Suche außerhalb dieser Anlageinstrumente. Investitionen cash-flow ist eine langfristige Absicherung gegen Steuern, vor allem, wenn ich weiterhin meine Altersvorsorge-Konto Beiträge.

Die Investition für die Cash-Flow – Ein Paar Optionen

Es gibt buchstäblich Tausende von Möglichkeiten, um zu generieren mehr cash-flow, aber nicht alle von Ihnen sind gut für alle. Letzter Zeit habe ich die Konzentration auf wenige von Ihnen. Einige Beispiele sind die Erweiterung meines Geschäfts, Immobilien, Kauf eine traditionelle backstein und Mörtel-Geschäft, peer-to-peer-lending-und Dividenden-Aktien. Hier sind einige meiner Gedanken über diese Investitionsmöglichkeiten, und warum Sie kann oder kann nicht eine gute Passform für mich.

Die Erweiterung Meines Geschäfts

Wie ich schon erwähnt habe, ich bin selbständig. Mein Geschäft ist in Erster Linie web-basierte – ich betreibe mehrere Webseiten, tun freie schreiben, und ich Tue Beratung auf verschiedenen internet-marketing-Themen. Die Erweiterung meines Geschäfts ist immer auf meinem Verstand, und ich erwarb vor kurzem ein paar mehr domains arbeiten in diese Richtung. Aber ich will nicht zu binden alle, mein Einkommen zu einem segment des Marktes (so wie Sie nicht möchten, dass alle Ihre Investitionen in einem Lager). Ich bin auf der Suche nach anderen Möglichkeiten, um zu expandieren mein Geschäft über das hinzufügen von neuen Webseiten.

Ein Bereich, den ich Suche ist bei der Erstellung von apps für smart phones. Dies ist kostenlos, was ich jetzt mache, aber anders genug, dass es nicht den gleichen Risiken verbunden ist (obwohl es nicht eine Reihe von unterschiedlichen Risiken). Es gibt viele Möglichkeiten in diesem Raum, aber das ist auch etwas, das erfordert eine Tonne von Forschung, die auf mein Ende, da ich nicht weiß, wie man code. Aller Wahrscheinlichkeit nach, würde ich mieten müssen, um aus der Entwicklung von apps, die ich produzieren würde. Es gibt Risiken hier, aber ich sehe auch dies als eine Gelegenheit, Kompliment meine aktuelle Geschäftsmodell.

Immobilien

Ich habe gelesen, Tonnen von Büchern zu investieren und Millionär zu werden, und fast alle in den Fallstudien kam in zwei Versionen: small business Eigentümer oder Immobilien-Besitzer. Ich habe bereits das kleine Geschäft, und ich bin noch nicht Millionär, Immobilien sieht aus wie ein guter Weg, um mir zu helfen die Dinge zu beschleunigen. Immobilien ist nicht ohne Risiko, aber der aktuelle Markt bietet viele Möglichkeiten. Vermietung Preise nach oben gegangen sind stetig in vielen Orten seit dem platzen der Blase, vor allem, weil viele Menschen entweder nicht leisten können, ein Haus zu kaufen, oder können nicht qualifizieren Sie sich für eine Hypothek.

Wieder, das erfordert eine Menge Forschung und vielleicht finden Sie einen mentor da ich nicht weiß, ist die erste Sache, über die der Vermieter oder die Verwaltung einer Immobilie. Aber ich bin fasziniert von der Aussicht auf den Besitz einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie. Ich kenne mehrere Leute, die Vermietung Eigenschaften, um entweder teilweise oder vollständig zu finanzieren Ihre Altersvorsorge. Es braucht Arbeit, aber es kann eine gute Möglichkeit, um Vermögen aufzubauen.

Der Kauf einer Traditionellen Ziegel und Mörtel-Geschäft

Ich schaute in den Kauf in ein franchise oder andere traditionelle Geschäft lange genug, um zu wissen, dass es wahrscheinlich nicht für mich in dieser Zeit. Die meisten kleinen Unternehmen erfordern eine Vollzeit-Engagement, das ist etwas, was ich nicht tun in dieser Zeit. Ich möchte hinzufügen, cash-flow, aber nicht an einem anderen full-time-job. Kauf eines franchise kann ein guter Weg, Wohlstand zu schaffen, aber es dauert oft ein paar Jahre lang Stunden zurück zu zahlen, die anfängliche Investition.

Peer-to-Peer-Lending

Dies ist ein anderes Thema, was mich aufregt. P2P-lending ermöglicht es Einzelpersonen, “die bank” und damit die einzelnen Kredite an Kreditnehmer, die vermeiden wollen, nehmen Sie ein Darlehen von einer bank (hier ist eine Grundierung auf peer-to-peer-lending). Im Grunde genommen, von einer Gruppe von Personen machen, die Mikro-Kredite an einen Kreditnehmer, wer macht dann eine monatliche Zahlung. Die P2P-lending-Unternehmen verwaltet die Darlehen und verteilt die Zahlungen an die Investoren. Es ist Risiko mit diesen Investitionen, aber Sie können investieren mit so wenig wie $25 in jedem Darlehen, so dass es leichter zu diversifizieren das Risiko. Die Zinsen sind oft in den 6-10% – Bereich, die einen angemessenen return on investment. Die primäre peer-to-peer-Darlehen Unternehmen sind Prosper und Lending Club.

Ich investierte Geld mit diesen Unternehmen, wenn Sie zum ersten mal geöffnet, aber ich habe nicht alle Investitionen seit meinem ersten Versuch. Jetzt denke ich über ein kleines putting-Investitionen in jede dieser Plattformen zu vergleichen, dann entscheiden, ob ich investieren wollen mehr Geld für den langen Lauf.

Dividenden-Aktien Investieren

Dividenden-Aktien sind ausgewiesene Cashflow zu generieren, und es gibt eine Menge von Vorteilen zu investieren mit Ihnen. Zusätzlich zu den vierteljährlichen oder jährlichen Ausschüttungen, Sie haben die Chance zu erhöhen Vermögen durch Kapitalerträge. Geld verdienen und zur Steigerung Ihres Vermögens mit Aktien Wertschätzung ist in der Regel eine win-win-situation. Das problem ist, dass es dauert eine große Menge an Geld zu generieren Sie aussagekräftige Erträge aus Dividenden-Aktien. Dividenden-Zahlungen im 3-5% Bereich sind oft realistische Renditen zu Streben, und Sie können beträchtliche Beteiligungen und Gewinnausschüttungen, wenn genügend Zeit eingeräumt. Sie kann die Dinge beschleunigen, indem Sie die Fokussierung Ihrer Investitionen auf Unternehmen, die beständig Dividenden erhoben (Siehe Dividenden-Aristokraten für einige Beispiele von Dividenden-Aktien, haben durchweg erhöhte Dividende) und durch die Reinvestition Ihrer Dividenden durch Tropft.

Ich Liebe die Idee der Dividende investiert, und ich habe eine kleine Menge der Dividende zahlenden Aktien in meinem investment-portfolio. Aber ich bin mir nicht sicher, ob dies ist, wo ich den Fokus meiner unmittelbaren Anstrengungen für die Erhöhung cash-flow. Der beste Weg, um zu erhöhen Ihre Dividende Betriebe ist durch die Verwendung von Tropfen, die reinvestiert Ihre Dividenden für den Kauf von Aktien der Aktien. Die Compoundierung Wirkung der Tropfen ist ideal für lange Begriff cash-flow, aber es bringt nicht viel für eine sofortige cash-flow. Das andere Problem ist der Wunsch, sich zu bewegen einige Investitionen von der Börse.

In welche Richtung Werde ich gehen?

Wie bei jeder Investition, die Sie benötigen, um in zu gehen mit einem plan, und mir ist zu diversifizieren, um meine aktuellen Bestände und den Fokus auf cash-flow. Ich will mein Geld für mich arbeiten, und je länger man sitzt da mit einem Einkommen von weniger als 1% Zinsen in einem online-Sparkonto, die mehr Gebühr ich, wie ich bin, fehlt an anderen Möglichkeiten. Das heißt, ich werde nicht in nichts überstürzen. Ich möchte sicherstellen, dass meine Investitionen, die meinen Anforderungen entsprechen, und haben ein akzeptables Maß an Risiko und Engagement.

Basierend auf den oben aufgeführten Möglichkeiten, ich denke, ich werde pass auf den Kauf in ein franchise oder andere backstein und Mörtel-Geschäft. Das ist eine Zeit, Engagement ich glaube nicht, dass ich bereit bin, für. Ebenso, nehme ich einen pass auf die Dividende in Aktien. Obwohl Sie bieten relativ stabile Erträge und ein akzeptables Risiko, ich will mich mehr meiner Investitionen aus den Aktienmärkten.

Von den übrigen Möglichkeiten, ich denke, peer-to-peer-lending wird die am einfachsten zu integrieren in meine Anlagestrategie. Ich bin auch fasziniert von der Erweiterung meines Geschäfts und durch den Besitz von Immobilien. Ich denke, ich beginne mit dem P2P-lending, dann verzweigen sich von dort aus. Der nächste Bereich, den ich begegnen will, wird die Erweiterung meines Geschäfts mit der app-Entwicklung. Langfristig würde ich gerne hinzufügen von cash flow aus einem Mietobjekt oder zwei.

Was sind deine Gedanken in diese investment-Ideen – sind Sie logisch, oder fehlerhaft? Haben Sie positive oder negative Erfahrungen mit diesen Anlagen? Irgendwelche Ratschläge?

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