Investoren blicken auf kreative Immobilien-Investment-Strategien

Für die meisten Immobilien-Investoren, die Sie geben, bis auf die Traum “und legte Ihre Träume auf dem Regal” nicht, weil ein Mangel an wissen oder selbst-limitierenden negativen Gedanken Stoppt, die Ihre Immobilien investieren Karriere von selbst aus dem Boden. Investoren blicken auf kreative Immobilien-Investment-Strategien und kein Geld in Immobilien investieren.
wie Sie investieren in Immobilien ohne Geld

Kein Geld Nach Unten Immobilien-Angebote

von Reggie Brooks

Alle “grün hinter den Ohren” real estate investor in Amerika Träume von Fett investiert portfolios, bank-Konten, die Schwellung mit Bargeld, und mit der Zeit zu widmen, um Familie, Staatsbürgerliche Aktivitäten, oder einfach nur sitzen und beobachten Sie die Wolken.

Für die meisten Immobilien-Investoren, die Sie geben, bis auf den Traum und gehen Sie zurück zu Ihren Tag Arbeitsplätze “und setzen Ihre Träume auf dem Regal” nicht, weil ein Mangel an wissen oder selbst-Begrenzung von negativen Gedanken. Für die meisten ist es ein Mangel an Geld. Lassen Sie mich das anders formulieren: Es ist ein empfundener Mangel an Geld.

Weil so viele Möchtegern-real-estate-Investoren haben konditioniert worden zu glauben, dass der einzige Weg zum Erwerb von Immobilien, zu zahlen Geld für Ihre Immobilien oder nutzen traditionelle bank Finanzierung, Sie laufen in eine Mauer von Zweifel und Negativität, die nicht mehr, Ihre Immobilien investieren Karriere von selbst aus dem Boden.

Der Grund? Investoren blicken auf kreative Investment-Strategien und kein Geld in Immobilien investieren.

Es ist schade, auch, weil zum Beispiel es gibt eine wenig bekannte Immobilien-Nische – Aufgegeben Eigentümer -, dass nicht nur eine fülle von motivierten Verkäufern, die bestrebt sind, zu entladen, Ihre Eigenschaften, sind aber bereit, dies zu tun auf kein Geld nach unten Grundlage. Und viele dieser Verkäufer sind bereit, Sie zu beteiligen bei der Finanzierung Ihrer Eigenschaften nur zu verkaufen/loswerden.

Kein Geld Nach Unten Immobilien-Investment-Strategien

Hier sind ein paar Strategien, die Sie implementieren können, heute, das Ihnen erlaubt, Tauchen Sie ein in die Immobilien investieren-pool auf einem kein Geld nach unten Grundlage ” oder eine keiner Ihr Geld basis.

Besitzer Finanzierung-Strategien

Besitzer Finanzierung ist in der Regel verstanden zu werden, jeder Immobilien-Transaktion, wird finanziert durch den Eigentümer, die akzeptiert Zahlungen über einen Zeitraum von Zeit, die als Zahlung für eine Immobilie. Dies ist keine ganz neue Methode der Finanzierung von Immobilien-Transaktionen. Es hat schon seit vielen, vielen Jahren. Hier sind nur ein paar von Ihnen:

Leasing-Optionen ” Die Leasing-option, Angebot ist sehr lukrativ und sehr beliebte Art der Finanzierung einer Immobilien-Transaktion, da nur sehr wenig Bargeld “, wenn überhaupt ” ist erforderlich, um loszulegen. Während Sie nicht tatsächlich in Besitz nehmen, wenn Sie sich eine Leasing-option Vertrag, diese Finanzierungs-Strategie gibt Ihnen die Kontrolle über die Immobilie. Nur als ball-Kontrolle ist entscheidend für Ihren Erfolg bei den spielen basketball und Fußball, Kontrolle der Immobilien ist zwingend notwendig, wenn Sie gehen, um Geld zu machen.

Mit einer Leasing-option Vertrag, wenn der Vertrag unterzeichnet ist, Sie vereinbaren einen bestimmten Preis für eine Immobilie und Sie bekommen eine VORGEGEBENE Länge der Zeit, in der zu Folgen Sie durch mit einem Kauf oder zu Fuß entfernt von der Vereinbarung. Während die Leasing-option Zeitraum, Sie sind erforderlich, um die monatlichen Leasing-Zahlungen (wie man es von einem standard-Mietvertrag).

Während Sie zahlen die Verkäufer jeden Monat, Sie dürfen nicht derjenige sein, der tatsächlich die Leasing-Zahlungen, weil einmal haben Sie die Kontrolle über die Immobilie, können Sie die Untervermietung der Immobilie an eine andere Partei, die tatsächlich dafür verantwortlich, die monatlichen Zahlungen.

Um für eine Leasing-option Vertrag, um gültig zu sein, muss der Verkäufer erhält die option überlegung “das ist einfach ein juristischer Begriff für “etwas mit einem Geldwert”. Es könnte so wenig wie $100 oder sogar einen Schuldschein. Denken Sie daran, wenn Sie zu Fuß entfernt von dem deal ohne Ausübung der option das Objekt zu erwerben, verlieren Sie Ihre option Geld. Würden Sie riskieren $100, um zu Steuern, eine Eigenschaft? Ich würde ” an jedem Tag der Woche.

Verträge für die Tat ” Ein beliebter Weg der Finanzierung einer Immobilie, ist diese Methode besonders effektiv, wenn der Verkäufer will behalten uns das Eigentum an der Immobilie bis zu einem bestimmten Meilenstein erreicht wurde, oder es wurde komplett bezahlt. Sie einfach davon überzeugen, die Verkäufer, die Immobilie zu verkaufen, die mit diesem kreativen Finanzierungs-Strategie.

Nennt mal ein land Vertrag, Sie machen die monatlichen Miet-Zahlungen für die Laufzeit des Vertrages. Der Verkäufer ist in der Lage, zu entladen Ihres Eigentums, und in vielen Fällen können Sie erwerben, die es für kein Geld nach unten (oder wenig Geld).

Thema, Beschäftigt sich ” Real estate investors manchmal entdecken hoch motivierten Verkäufern von verlassenen und/oder notleidenden Immobilien, die noch Schulden der bank Geld für Ihre Immobilie. Diese Eigentümer sind “in vielen Fällen” zwischen einem Felsen und einer harten Stelle, weil Sie kein Eigenkapital haben, dass Sie Tippen können, für ein home-equity-Darlehen, die Marktpreise sind niedriger als Ihre Kredit-Guthaben oder Ihre Kredit ist nicht gut genug, um Sie zu gewinnen, Refinanzierung von Darlehen Genehmigung.

Dies ist, wo Sie kommen in. Sie Stimmen zu, erwerben die-Eigenschaft “gegen” die bestehende Finanzierung. Zum Beispiel, behaupten, dass Sie suchen eine Immobilie im Wert von 125.000 Dollar, ein bestehendes Darlehen mit einem Saldo aufgrund von $105,000. Während die Besitzerin hat über 20.000 $in Eigenkapital, es gibt mehrere Faktoren, die es unmöglich machen, für ihn, einen Kredit zu bekommen: seinen Kredit stinkt, er hat seinen job verloren, oder die Eigenschaft braucht einige Reparaturen in Auftrag, um es in einem verkaufbaren Zustand.

Er ist bereit, die Immobilie zu verkaufen, um Sie für das, was er schuldet, er aber eine Hypothek hinter sich und er hat kein Bargeld. Ohne Ihre Hilfe, wird die bank sich abzuschotten, seine Kredit wird beschädigt, und er„¢ll gezwungen sein, sich zu bewegen. Da er noch bewegen, trotzdem erklärt er sich bereit, das Anwesen zu verkaufen, um Sie für das, was er schuldet der bank. Sie machen die Zahlungen, die der Verkäufer verlässt die Bühne nach Links, und Sie haben die Kontrolle über eine Eigenschaft, die können Sie verkaufen für einen guten return (oder gehalten werden können als langfristige Vermietung).

Andere Völker Geld-Finanzierung

Es gibt andere Möglichkeiten, Sie können den Kauf der Immobilie als gut. Zum Beispiel, pretend für einen moment, dass Sie ein Verkäufer bereit, eine Immobilie zu verkaufen, um Sie mit Eigentümer Finanzierung, aber der Verkäufer hat festgestellt, dass er muss 5.000 Dollar, um zu nehmen Pflege von Umzugskosten.

Dies würde normalerweise ein deal breaker, wäre es nicht, wenn Sie nicht über $5,000 sitzen in der bank? Suchen Sie privates Geld “ einer anderen Partei leihen Sie $5.000, Sie haben das Geld, das Sie benötigen, um in das Anwesen.

Während nicht technisch ein “no money down” – Geschäft, es ist eine “none-of Ihr Geld” umgehen. Der Griff, wie Sie die Rückzahlung der Anzahlung Geld, hängt von der Quelle der Mittel. Einige Investoren wollen zu leihen Sie Geld für kurze Zeit ” zum Beispiel drei bis sechs Monate. Wenn Sie wissen, dass Sie re-Verkauf der Immobilie für viel mehr, als Sie zugestimmt haben, für Sie zu zahlen, zu zahlen, können Sie die Quelle Ihrer Anzahlung eine sehr attraktive Rendite für Ihr Geld ” bekommen und noch ein hoch profitables Eigentum in den Handel.

Wie Sie sich entscheiden, zu finanzieren, kein Geld down deals ist Ihr Geschäft. Es gibt buchstäblich Dutzende von Möglichkeiten, Sie können es tun. Und man kann fast immer suchen Sie eine Quelle der Anzahlung-Finanzierung leicht erfüllen Ihre Notwendigkeit für die Anzahlung Geld, obwohl keiner der das Geld gehört Ihnen.

Diese Quellen von Bargeld “andere Personen”¢s money (OPM) ” ist eine ideale Investition Werkzeug, das Ihnen ermöglicht, zu wachsen Ihr Immobilien-Investment portfolio schnell und effizient. Ihr Niveau der Investitionen know-how jetzt verlassen etwas zu sein gewünscht, aber es ist eine gute Nachricht.

Reggie Brooks hat das geschafft, was viele Leute denken, unmöglich zu sein. Er ging aus machen mit $36.000 pro Jahr an die örtliche Telefongesellschaft, um über $40.000 pro Monat in seine Immobilien-Geschäft. Beginnend mit sehr wenig Geld, Reggie begann seine investment-Karriere im Jahr 1986. Nach der Einnahme von ein paar real-estate-investment-Kurse, begann er investiert in Mietwohnungen in Los Angeles. Er schnell ersetzt sein Telefon Firma Einkommen von $3.000 pro Monat, mit über $4,200 pro Monat, von ein paar gut platzierte Investitionen, finanziell unabhängig zu werden in seinem ersten Jahr der Investition.

Reggie ist ein internationaler Redner/Dozent, Autor, und ein aktiver investor, spezialisiert auf einzigartige und sehr profitable Nische im Markt genannt VERLASSENEN EIGENSCHAFTEN. Reggie lehrt, unkonventionelle Wege zu finden, notleidende Immobilien, strategisch reparieren diese Eigenschaften und systematisch verkaufen Sie höher als die marktüblichen. Es„¢s sehr einfach, wenn Sie sich die Zeit nehmen zu lernen, wie .  Im Laufe der Jahre, Reggie entwickelt hat, seinen Erfolg-Systeme, die konsequent wiederum marginal auf $15.000 bis $20.000 Angebote in $50.000 bis $75.000 an-Angebote. Reggie Brooks lehrt seinen Erfolg-Systeme in ganz Amerika. Seine Schüler sagen, dass die Kombination von seine aufschlussreiche Kenntnisse über eine Reine Freude für den Unterricht macht den Lernprozess angenehm.

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