Starten Sie Ihre Immobilien Investieren

Bevor Sie beginnen, Ihre Immobilien investieren, Sie haben die richtigen Fragen zu stellen. Also, was sind die richtigen Fragen für den Erfolg?
wie starte Immobilien investieren

von Sharon Vornholt | BiggerPockets.com

Es gibt so viele Fragen, die beantwortet werden müssen, bevor Sie beginnen sogar Ihre Immobilien investieren. Normalerweise Leute bekommen alle hängte auf Fragen wie diese:

  • Welche Art von Immobilien will ich investieren?
  • Wo finde ich die Häuser, die Angebote auf?
  • Welche Art von marketing muss ich tun?
  • Welche Strategie sollte ich wählen?

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Die Richtigen Fragen zu stellen

Es ist wirklich wichtig für Sie, die richtigen Fragen zu stellen, bevor Sie beginnen, Ihre Immobilien investieren. Es gibt nichts Schlimmeres als zu realisieren, eines Tages haben Sie ein erfolgreiches business…, dass Sie absolut hassen, zu besitzen; die, die Sie hassen, “zeigt sich” für jeden Tag.

Ich fordere jemand gerade erst anfangen, um durch diesen Prozess ein wenig anders als der typische investor macht, und nicht nur einfach konzentrieren sich auf die verschiedenen Strategien. Es gibt ein paar Fragen, die ich glauben, Sie müssen Fragen Sie sich selbst zuerst. Sie brauchen, um kristallklare auf diese Antworten und einige Entscheidungen von Anfang an.

  • Was sind meine Fähigkeiten und was sind meine stärken?
  • Was sind meine Schwächen?
  • Was muss ich wirklich tun möchte?
  • Was muss ich tun hasse?

Und hier ist die wichtigste Frage von allen:

Welche Art von lebensstil, den ich letztlich für mich?

Sie haben wirklich darüber ernsthaft nachdenken. Wenn Sie Reisen wollen, eines der wirklich hands-on-real-estate-Investment-Strategien wie rehabbing wahrscheinlich nicht funktionieren für Ihre langfristige Strategie.

Lassen Sie uns sagen, Sie wollen eine buy and hold Vermieter, um langfristig Vermögen aufbauen, aber Sie hassen es, am Telefon zu sprechen und den Umgang mit Problemen. Sie würde besser zu planen, auf die Einstellung einer property-manager-von Anfang an oder Sie sind dazu bestimmt, unglücklich zu sein. Passend zu Ihrem Immobilien-investing-Strategie mit deiner langfristigen vision und den lebensstil, den Sie erstellen wollen, wirklich wichtig, wenn Sie setzen in langen Stunden Aufbau Ihres Unternehmens.

Die Wahl Ihrer Anlagestrategie

Sobald Sie getroffen haben, einen guten Blick die Straße runter in “Ihre Zukunft” und beschlossen, auf einige lifestyle-Ziele, dann ist es Zeit für einen Rückblick auf die ersten Fragen. Es ist Zeit, zu entscheiden, was, wo Ihre stärken und Schwächen liegen, und was Sie wirklich gerne tun.

  • Was können Sie tun, um füllen Sie die Lücken in Ihrem wissen?
  • Gibt es jemanden, der Ihnen helfen kann in die Bereiche, die Sie schwach?
  • Was sind Sie ungefähr leidenschaftlich?
  • Können Sie diese Leidenschaft in ein tragfähiges Geschäftsmodell? Die Antwort könnte Nein sein. Die Wissenslücke kann nur sein, zu groß jetzt.

Wahrheit oder Konsequenzen

Dies ist die Zeit für einige brutale Ehrlichkeit in der Bewertung.

Wenn Sie wuchs in einem Hause, wo die Familie Geschäft war eine kleine contracting-Geschäft, und Sie entscheiden, Sie wollen ein rehabber, die möglicherweise nicht funktionieren, wenn Sie nie gearbeitet, ist in diesem Geschäft. Sie könnten nicht einen einzigen skill, um Ihnen zu helfen in diesen ersten Monaten oder Jahren in Ihr neues Geschäft. Leidenschaft und harte Arbeit wird erforderlich sein, sicher, aber es kann nicht genug sein, wenn Sie eine Immobilie investieren rookie.

Wenn Sie wuchs in einer Familie von Vermieter, wobei der Vermieter selbst kann das Letzte, was Sie wollen zu denken. Aber es kann auch sein das eine Strategie, die Sie wissen am meisten über. Bedeutet dies, sollten Sie ein kaufen und halten Vermieter? Nicht unbedingt.

Hier ist eine Sache, die Sie brauchen, um zu realisieren, obwohl:

“Sie können tun, was Sie nicht mögen zu tun in der Anfang, um Ihre langfristige Strategie zu erarbeiten.” Aber ich würde es nicht schaffen, ein Geschäft, die Sie hassen, auch wenn das ist, wo Sie mit Ihren Fähigkeiten und Kenntnissen sind.

Strategien und Ihr Skillset

Hier sind einige weitere Dinge zu denken, wenn Sie Ihre Bewertung. Muss ich die Gelder oder Guthaben für die jeweilige Strategie will ich verfolgen?

Wenn Sie möchten, eine buy and hold Vermieter, aber Sie haben keine Chance, ein Darlehen, dass Strategie, Tabu, es sei denn, Sie können einen partner zu finden. Ich fühle mich wie eine Menge von Immobilien-Investoren, wenn ich sage, dass ich persönlich würde nicht wollen, einen partner für eine langfristige Strategie, wie dieser.

Wenn es darum geht, rehabbing, Sie benötigen Bargeld zur Verfügung, wenn Sie entscheiden, zu gehen dieser Weg. Ich würde sagen, es ist viel einfacher einen partner zu finden für diese Art von Investitionen Strategie. In der Tat ist die Partnerschaft mit einem erfahrenen investor gibt jemanden, der neu in diesem Geschäft ein Sicherheitsnetz. Sie können lernen, in eine viel sicherere Umgebung. Es ist eine ziemlich sichere Wette, dass, wenn Sie zusammenstellen können ein wirklich gutes Geschäft werden Sie in der Lage, jemanden zu finden, partner mit in die Reha. Sie werden auch in der Lage sein, um groß das Haus als eine Alternative Strategie.

Haben Sie Einen Marketing-Plan? Wie Erhalten Sie Leads?

Egal, was Ihre Strategie, müssen Sie wissen, wie Sie gehen zu finden, diese Häuser, die Angebote auf. Jeder Immobilien-investor braucht, um gemeinsam noch einen sehr grundlegenden plan für immer Ihr Telefon klingelt. Ohne führt, haben Sie keine Angebote. Um es anders auszudrücken, ohne Sie führt, werden aus dem Geschäft sehr schnell.

Die nächste Frage ist, “Sie haben ein marketing-budget”? Die Antwort muss ja sein auf einer bestimmten Ebene, auch wenn das ein paar Ries Papier zu setzen Flugblätter. Einige Strategien nehmen viel weniger Geld als andere, aber in fast allen Fällen – Sie brauchen etwas Bargeld.

Gibt Es Irgendetwas, Was Ich Tun Kann, Dass Es Kostenlos Ist?

Aufruf FISBO ist kostenlos.

Ich weiß, eine gal, die hatten absolut kein Geld, wenn Sie gestartet, aber das hielt Sie nicht davon. Sie nahm einen tiefen Atemzug und rief FISBO ist jeden Abend nach der Arbeit. Es dauerte nicht lange, bis Sie hatte einen Termin, um Ihre erste Haus. Die Versammlung mit Ihren ersten, motivierte Verkäufer saldiert Ihr über $15.000, die völlig verändert den Lauf Ihres Lebens. Sie hatte gerade mehr Geld als Sie machen könnten in Ihrem “JOB” arbeiten für viele Monate. Das war der moment, als Sie wusste, dass Sie tun konnte, dieses Geschäft.

Haben Sie, Was Es Nimmt?

Nur können Sie entscheiden, ob dieses Geschäft für Sie zu arbeiten. Es braucht eine Menge harter Arbeit, die oft viel spät in die Nacht, und eine Haltung des “ich werde tun, was es braucht”. Und als Marie Forlio sagt,

“Alles ist Zahl-out-fähig”ist.

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Über Den Autor

Sharon wurde die Anlage in Immobilien seit 1998. Sie besaß und Betrieb eine erfolgreiche Hause Inspektion Unternehmen, seit 17 Jahren. Im Januar 2008 nahm Sie den Sprung, schließen Ihr Geschäft zu einem Vollzeit-Immobilien-investor.

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27 Kommentare

Ich lernte sehr schnell, ich hasse es, Vermieter und verkauft meine Immobilie für einen Verlust zu meinem partner…und war glücklich darüber. Aber ich habe auch gelernt, dass es gibt einige Dinge, die gemacht haben könnte, das viel besser.

1.) Keine eigenen Gebäude, teilt die gemeinsamen Bereiche mit einem anderen Eigentümer.
2.) Schlechte Eigenschaft Manager sind wie schlechte Mieter…, Sie loszuwerden. (wir hatten eine schreckliche, und jetzt habe ich gesehen, gute Arbeit)
3.) Partnering in der Vermietung ist nicht so toll, auch wenn Ihr partner ist ein sehr harter Arbeiter.
4.) Seien Sie vorsichtig beim Kauf von Immobilien in niedrigeren Einkommen Gebiete für den cash-flow, Sie prob nicht zurück Sie denken, auch wenn Ihre konservativen mit Leerständen.

Ich Stimme dem vollständig zu. Sie haben aus Erster hand wissen über diese (leider), aber Sie lernte eine Lektion, die man hier so eine positive Sache. Vielen Dank für das Lesen und Ihre Erfahrungen.

Guter guide Sharon. Große Artikel wie gewohnt

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