Top 5 Metro Manila Stadtteile für Wohnung Anleger

Lesen Sie unsere letzten real estate news 5 Top – Metro Manila Stadtteile für Wohnung Anleger
warum investieren in Eigentumswohnungen Philippinen

Wie die Philippinischen Immobilien Markt weiter steigen, werden die Investoren oft tendieren in Richtung Metro Manila beliebtesten business-Bezirke wie Makati, Ortigas, und Taguig. All das sind sinnvolle Optionen, gegeben, dass die durchschnittlichen Mieterträge für diese wichtigen Städte gehen nicht niedriger als 6.94%– über dem durchschnittlichen Mietrendite von seinen benachbarten Ländern in Asien.

Mit dem massiven Wachstum von Eigentumswohnung Entwicklungen in Metro Manila, ZipMatch war in der Lage zu sammeln, neue Erkenntnisse aus Ihrer Datenbank von über 75.000 Eigenschaften und 2000-Projekte. Überraschend zusätzliche Faktoren wie Preis pro Quadratmeter und Aufwertung von Eigenschaften, die in den letzten 6 Monaten geordnet haben einige unterschätzt, Stadtteile in Metro Manila höher als der beliebtesten business-Bezirken. Alle ausstehenden Mieterträge nicht niedriger als 9%.

Unten ist eine Liste von den Philippinen ” heißesten Orten für Investoren, um Ihr Geld in:

1. San Antonio Village, Makati

Mietrendite – 10.46%

San Antonio ist ein Wohn-Dorf, beliebt bei den Jungen Profis, die in der Makati CBD. Mit seinen einzigartigen Geschäften und restaurants, es ist langsam zeichnet sich als die Stadt angesagtesten Viertel. Die Erschwinglichkeit von Immobilien in diesem Bereich sind ideal für den Jungen Markt, dass es zieht.

Der Verkehr wird erwartet, schwer zu sein während der rush hour, aber einer Ihrer größten Vorteile ist werden begrenzt von Osmeña Autobahn (Teil der Süd-Luzon Expressway) und Buendia Avenue.

Investoren können die Vorteile des Landkreises günstigen Preis pro Quadratmeter und seiner beeindruckenden Mietrendite von 10.46%.

San Antonio Village Stats:

Gering (nur 6 condo Projekte)

94% der Nutzer suchen, zu vermieten Studio (33%), 1 BR(24%) oder 2BR(37%).

Beliebtes Projekt Unter Den Mietern

Belton Platz von Eton, Alfaro Ort durch Cityland Development Corporation. Eine detaillierte Liste der top-Projekte in San Antonio Village, klicken Sie hier. (link für San Antonio Village).

– Avg. Preis pro qm. ist 95,556 Php

*günstiger im Vergleich zu den meisten der Bezirke in Makati.

– Durchschnittlicher Verkauf-Kosten: Studio und 1-BR-Einheit kostet rund 2,4 M bis 3,35 M Php

– Durchschnittliche Miete: Studio = 17,500 Php, 1 BR = 20,000 Php

Pros: Tolle Nachbarschaft, günstige Preise, hohe Mietrendite

Nachteile: Begrenzte Möglichkeiten haben, zu investieren

2. Ortigas Center, Pasig

Mietrendite – 7.33%

Ortigas Center central business district (CBD) ist die Heimat der Philippine Stock Exchange und der Asian Development Bank. Auch in dem gleichen Bezirk werden 4 der größten Einkaufszentren in den Philippinen: SM Megamall, Shangri-La Mall und Hotel, Robinsons Galleria, Das Podium Mall. Saint Pedro Poveda und der University of Asia and the Pacific ” sind zwei Ihrer bekanntesten Schulen.

Denn dies ist ein höchst kommerziellen Bereich, der Verkehr fließen kann schwer sein, vor allem während der Stoßzeiten. Dennoch, seine primäre Lage garantiert hohe Nachfrage von Mietern.

Ortigas CBD Stats:

Medium (Viele Projekte von verschiedenen Entwicklern, um von zu wählen) – 23-Projekte zu wählen.

Studio, 1BR, 2BR, sind die meisten in der Nachfrage. 93% der Nutzer suchen, zu vermieten Studio (43%), 1 BR (38%) oder 2-Schlafzimmer(12%)

Beliebtes Projekt Unter Den Mietern

BSA Twin Towers, Goldland Millenia Tower, The Exchange Regency sind einige der beliebtesten Projekte, die unter Mieter. Eine detaillierte Liste der top-Projekte im Ortigas Center, klicken Sie hier.

– Avg. Preis Pro Qm. 100.000 Pesos*

*höher im Vergleich zu anderen Bezirken in Pasig. Die Preise variieren je nach Projekt-Entwickler.

– Durchschnittlicher Verkauf-Kosten: Studio = Php-3,5 M, 1 BR = Php 4,5 M und 2 BR = Php9M

– Durchschnittliche Miete: Studio – 20,000 Php, 1 BR – 30,000 Php -, 2 BR – 50,000 Php

Pros: Tolle Nachbarschaft und günstigeren Preisen im Vergleich zu anderen Business-Distrikte wie Makati und HGF. Anleger haben die Wahl aus einer Vielzahl von wohnbauprojekten.

3. Malate, Manila

Mietrendite – 8.92 Entspricht%

Malat ist bekannt als Manila Handelszentrum. Seine Einkaufszentren, restaurants, Museen und parks sind Scharen von Touristen.

Top-Hochschulen und Universitäten können hier gefunden werden, wie die Philippine Women ‘ s University, De La Salle University, La Salle College of Saint Benilde, St. Scholastika College, um ein paar zu nennen. Diese großen Schulen garantieren stetige Nachfrage Miete aus den Bezirken Gelehrten und der Hauptgrund, warum die Entwickler immer noch das Potenzial für den Bau neuer Eigentumswohnungen in der Gegend.

Medium (Viele Projekte von verschiedenen Entwicklern, um von zu wählen) – 30 Projekte zur Auswahl.

1 BR hat die höchste Nachfrage (52%), gefolgt von Studio (40%)

Beliebtes Projekt Unter Den Mietern

8 Adriatico, Cityland Vito Cruz, Manila Executive Regency, sind einige der beliebtesten Projekte, die unter Mieter

– Avg. Preis pro qm. beträgt 95.000 Php

*ähnlich im Vergleich zu anderen beliebten Stadtteilen in Manila wie Ermita und Taft Avenue.

– Durchschnittlicher Verkauf-Kosten: Studio, 1-BR-Einheit kostet rund 2,9 M Php und 4M Php bzw..

– Durchschnittliche Miete: Studio = 20,000 Php, 1 BR = 25,000 Php

Vorteile: Anständige Nachbarschaft

4. Diliman, Quezon City

Mietrendite – 7.56 Kompatibler%

Bekannt für eine Wohngemeinschaft, ein großer Teil von Diliman ist in der Tat eine wachsende, moderne und Geschäftsviertel. Einige der wichtigsten Einrichtungen, die Sie hier finden werden der Universität Der Philippinen, U. P. Ayala Technohub, der landesweit führenden TV-Netzwerke und die meisten der auf den Philippinen ” wichtigsten ämtern. Obwohl weit entfernt von CBDs, die großen Entwickler nehmen Notiz von diesem Stadtteil Investition Potenzial. In einer Anstrengung zur Lösung der Verkehrs Unannehmlichkeiten, neue Autobahnen werden gebaut, verbindet den Norden bis in den Süden von Metro Manila.

Diliman wichtigsten Zufahrtsstraßen sind Quezon Avenue, North Avenue, East Avenue, West Avenue und Commonwealth Avenue.

Low (12 Projekte zur Auswahl)

2 BR hat die höchste Nachfrage (65%), gefolgt von 1 BR (27%)

Beliebtes Projekt Unter Den Mietern

Sofia Tower, Victoria-Station 1 und Sofia Bellevue sind einige der beliebtesten Projekte, die unter Mieter

– Avg. Preis pro qm. ist 59,000 Php

*günstiger im Vergleich zu anderen beliebten Stadtteilen in Quezon City wie Eastwood City, die Loyola Heights

– Durchschnittlicher Verkauf-Kosten: 1 BR oder 2-BR-Einheit kostet rund 3,2 M Php – 3.3 M Php

– Durchschnittliche Miete: 18,000 Php für 1-2 BR

Vorteile: Günstiger Immobilienpreise. Eine der besten Stadtvierteln in Quezon-Stadt

Nachteile: Nicht viel Optionen, zum von zu wählen

5. Salcedo Village + Legazpi Village, Makati (Benachbarte Landkreise)

Mietrendite – 7.16%

Beide Salcedo und Legazpi Dörfer machen einen großen Teil des Makati CBD, wo der höchste Wolkenkratzer in Metro Manila gefunden werden kann. Wichtige business-Zentren können hier gefunden werden, wie die Philippine Stock Exchange (Makati), PBCom Tower, RCBC Plaza, und die vor kurzem abgeschlossen Zuellig Building. Große Einkaufszentren, serviced-hotels, high-end-Wohn-restaurants und Eigentumswohnungen können hier gefunden werden.

Wie man von Metro Manila belebtesten Bezirke, ist es keine überraschung, dass die meisten Entwickler immer noch neue Bereiche zu entwickeln, die innerhalb oder rund um diese beiden Bereiche.

Salcedo Village + Legazpi Village Stats:

Hoch (100 + Optionen zum wählen von unterschiedlichen Entwicklern und in verschiedenen budget)

2. und 3. Vermietung die Nachfrage Ortschaften bzw. auf ZipMatch, nach der BGC.

Studio hat die höchste Nachfrage (41%), gefolgt von 1 BR (32%) und 2BR (20%)

Beliebtes Projekt Unter Den Mietern

Zwei zentrale, Paseo Parkview Suites, Prince Plaza 2, Manhattan Square und Die Spalten Legazpi Village

– Avg. Preis pro qm. ist auf 125.000 Php (Salcedo Village) und 155,647 Php (Legazpi Village)

*günstiger im Vergleich zu anderen beliebten Stadtteilen wie Century City und Rockwell Center

– Durchschnittlicher Verkauf-Kosten: Studio = 4.4 M Php – Php 5.5 M, 1BR = 7M Php – 8M Php, 2BR = 15M Php

– Durchschnittliche Miete: Studio = 30,000 Php, 1BR = 50,000 Php, 2BR = 75,000 Php – Und 90.000, – Php

Vorteile: Beide sind die besten Nachbarschaften in den Philippinen, sehr hoher Mietnachfrage

Nachteile: Teure Preise

Andere Gute Orte für Investitionen:

Taft Avenue (Manila), Brgy. Barangka (Mandaluyong), Kapitolyo (Pasig City), Highway Hills (Mandaluyong) , Newport City (Pasay City) bieten auch eine gute Mietrenditen. Jedoch, Eigentumswohnungen investment-Optionen in diesen Orten sind begrenzt.

  1. In den meisten Orten, Studio und 1BR-die meisten populären Arten von Einheiten unter den Mietern. So investieren in kleinere Einheiten erhalten Sie mehr Nachfrage als die Investition in eine größere Einheit (2BR +)
  2. Kleinere Einheiten kommen auf einen viel niedrigeren Preis. Daher ist es besser, zu investieren, in 2 kleinere Einheiten, die eher als die Investition in 1 größere Einheit
  3. Es gibt andere Bezirke in Metro Manila, die Sie erhalten können, bessere Mietrenditen, haben aber nur sehr wenige Optionen zu investieren, so dass Sie unattraktiv für Investoren.

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