Traum Ferienwohnung Immobilien? Lernen Sie von ein Paar Leben, die Sie Träumen! Reichtum, Gut Gemacht

Haben Sie jemals davon geträumt, besitzen Ferienwohnung Immobilien? Ich habe auf jeden Fall davon geträumt, dieses Leben! Wie cool wäre es, eigenen tollen Urlaub Mietwohnungen in die ski-Berge, oder auf einem hawaiianischen Strand, und haben die Mieter zahlen die Hypothek und Rechnungen?!
so investieren Sie in Urlaub Mietobjekt

Haben Sie jemals davon geträumt, besitzen Ferienwohnung Immobilien? Ich habe auf jeden Fall davon geträumt, dieses Leben! Wie cool wäre es, eigenen tollen Urlaub Mietwohnungen in die ski-Berge, oder auf einem hawaiianischen Strand, und haben die Mieter zahlen die Hypothek und Rechnungen?! Das ist, warum ich bin so aufgeregt, zu teilen die Geschichte von zwei meiner besten Freunde, die haben sich diesen Traum in die Realität!

Ihr Ziel ist zu kaufen tollen Urlaub Eigenschaften in Orten, die Sie wollen, um den Ruhestand an, und die Mieter zahlen die Hypothek während Ihres Geldverdienen-Jahre. Also, wenn Sie, völlig zurückgezogen, Sie werden eigene Ferienwohnungen in einigen der weltweit schönsten Orte, die können Sie günstig Reisen, zu jeder Zeit.

Schauen Sie aus dem Wohnzimmer Ihres Mietobjekts unten. Das sieht wie das Klischee “slumlord” zu vermieten? Meiner Meinung nach ist dies, wie Sie investieren in Immobilien-der richtige Weg: kaufen Sie kühle Eigenschaften, die machen finanziellen Sinn, und kümmern sich um Sie, damit Sie handeln, wie Kraftpakete in Ihre langfristige finanzielle portfolio:

Bevor ich beginne das interview, möchte ich kurz auf Sie, die interviewte, Marlene. Sie ist die Frau von einem meiner besten Freunde, hat mehrere Auftritte in diesem blog. Ich habe bezeichnet Sie als mein Freund, Drehmoment, in der Vergangenheit. (Sie klicken können, um in diesem blog finden Sie weitere Geschichten über unsere Freundschaft, wenn Sie möchten.) Drehmoment und Marlene waren meine ursprünglichen inspiration zu verfolgen, die finanzielle Unabhängigkeit, denn Sie machte es so Aussehen, so lustig und cool. So Marlene, beginnen wir das interview über Ihre Summit County, Colorado, Ski-Eigentumswohnung, die Sie gekauft und renoviert, das Letzte Jahr: (An der Unterseite von diesem Artikel werde ich teilen sich ein link zur Airbnb-listing-also, wenn Sie jemals besuchen wollen, Colorado, bleiben Sie in ein toller Ort.)

1) erzählen Sie mir über Ihre Immobilie? Warum haben Sie sich entschieden, kaufen Sie ein Mietobjekt?

Mein Mann und ich besitzen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Eigentumswohnung im Herzen von Summit County, in Dillon, Colorado. Der Komplex ist der sound, mit starken Knochen, und war in einer ausgezeichneten Lage – aber die Wohnung selbst war verzweifelt. Die meisten der Innenraum war original, so dass wir komplett entkernt und renoviert, mit gehobener Ausstattung. Wir alle Zoll mit dem Komfort und Genuss unserer Gäste im Sinn.

Die Idee der Besitz einer Ferienwohnung hatte einen lang gehegten Traum. Wir haben Ski Summit County seit den 90er Jahren, als mein Mann arbeitete bei der Vista-Haus-Chalet auf Peak 8 auf die Breckenridge Ski Resort. Seitdem konnten wir uns vorstellen, wie wunderbar es wäre, ein Ferienhaus in der Gegend für Freunde und Familie zu besuchen. Jetzt, da das endlich verwirklicht wurde, kein detail übersehen wurde. (Hey, hier ist Bill, ich wollte hinzufügen, um diese Besondere memory. In der Schule, Drehmoment und ich würde die Reise nach Colorado, und als live-ski bums für den Monat über Weihnachten Pause. Hier ist ein Bild von uns Leben unser Traum, als brach college-teenager in Colorado im Jahr 2000. Wenn Sie ein brach college-Kids, es gibt Hoffnung! Aber mit dem sparen beginnen und investieren Sie jetzt so können Sie selbst Ihre Eigenschaften einem Tag! Ok, zurück zu Marlene…)

Wir wissen, dass die feineren details Angelegenheit für die Gäste. Wir sorgfältig gemischt moderne Ausstattung mit rustikalen Charme, so dass die Gäste können genießen das Gefühl in einem schicken Haus in den Bergen.

Da die Parteien neigen dazu, zu sammeln und in der Küche, wir haben viel Platz mit einer expansiven Zähler-top-umgeben von Wein barrel swivel Hocker so bequem können die Gäste zu mischen.

Über unsere Jahre, wie die Gäste über Airbnb, wir waren halten mentale Notizen über die Lieblings-Aspekte unserer Unterkünfte. Oft war es die kleinen Dinge, die den größten Unterschied machte. Wir haben nicht übersehen, eine Sache. Jedes Zimmer verfügt über Regale und/oder Kommoden, Kleiderhaken, Gepäckablagen und am Bett, Kabel-Erweiterungen für Handy-Ladegeräte. Es gibt mehrere Haken ganz entscheidend hält Ausrüstung trocken.

Die Bad Eitelkeiten sind getrennt von den Toiletten und Duschen, plus es gibt mehrere Spiegel in voller Länge in der Wohnung. Dies schafft mehr Raum für größere Gruppen von Menschen machen Sie sich bereit für den Tag, ohne zu warten, für Ihre wiederum für das Bad. Es gibt viele outlets, Schlag-Trockner, Bügeleisen und-boards, kinderspielzeug und versorgt. Die Küche hat alles, was von mess-Tassen und Weingläser, Mixer und Reiskocher. Nun, es ist alle kommen zusammen, wir sind aufgeregt, um die Gäste willkommen zu unserem Mietobjekt.

2) Was hat dein Airbnb-Erlebnis war wie bisher? Wie lange hat die Lernkurve nehmen, um herauszufinden, wie vermieten Sie Ihre Ferienimmobilie?

Unsere Erfahrung mit Airbnb war hervorragend. Die Plattform ist intuitiv, leicht zu erlernen und hat eine clevere Einrichtung für Bewertungen. Der Kunden-service ist fantastisch. Die Vertreter sind immer zur Verfügung, via E-Mail, Telefon oder chat. Sie sind hilfsbereit, fröhlich und immer follow-up um sicherzustellen, dass Ihr Problem gelöst wurde.

Es dauerte einen lässig-Tag zu spielen, um auf die website zu bekommen, unser Eigentum geschrieben und ausgeführt. Es war über eine Woche von Fragen von Gästen zu bekommen, alle die feineren details ausgearbeitet; zufällig Umsetzung in 10 – 30 Minuten hier und da. Wir sind konsequent Aktualisierung der Bilder und Informationen, um besser auf die Bedürfnisse unserer Gäste, wie automatisierte E-Mails mit Anweisungen und Informationen.

3) Was ist Ihr Ziel mit der Eigenschaft? Um es für sich selbst zahlen? Es haben cash-flow für dich? Etc?

Unser Ziel ist es, zu Reisen, um unsere Lieblings-Orte, die mehr erschwinglich. Wir haben eine jährliche Snowboard-Reise, seit den 90er Jahren und finden immer eine Unterkunft unglaublich teuer. Wir waren geduldig auf der Suche nach einer Immobilie, die war in guter Lage und zu einem guten Preis. Wir endlich eine gefunden und sprang auf. Wir haben die meisten der Umbau selbst (mit der Hilfe von guten Freunden!) (Vielen Dank für die shout out Marlene. Amanda und ich haben helfen, malen Sie alle Trimmung in die Bilder weiß:) zu speichern, auf Kosten enstehen.

Wir wollen ein Mietobjekt, dass wir genießen können, haben aber einige der Kosten übernommen werden, die durch die Vermietung es aus, wenn wir ihn nicht benutzen. Wir blicken auch auf die venture als langfristige Investition mit der Idee, dass wir würde haben, pensionierung Einkommen von Mietern, nachdem die Hypothek abbezahlt ist. Zuerst haben wir uns gar nicht kümmern zu brechen, selbst auf die Hypothek, aber wir waren so erfolgreich mit Airbnb, dass wir einen Gewinn machen wird in unserem ersten Jahr und erwarten, dass dies nur der Erhöhung voran. Wir gezielt preislich unsere Mietpreise niedrig und so konnten wir ausgebucht werden und erhalten Bewertungen. Mit diesem planen wir erhöhen unsere Preise in der nächsten Saison so machen wir mehr Gewinn.

4) Was war Ihr schönstes Erlebnis mit Ihrem Mietobjekt?

Die ganze Erfahrung war großartig. Ich genieße die Interaktion mit den Gästen und hören, warum Sie zu Besuch sind Summit County und wo Sie Besuch aus. Wir hatten ein paar Hochzeiten, Familienfeiern und Gruppen von Freunden, feiert Meilenstein-Geburtstage.

Ich denke, dass meine beste Erfahrung war mit einer meiner ersten Gäste, die ein Unabhängiger Auftragnehmer eine Reise mit einer Gruppe von Jungs, die von Montag bis Freitag. Sie brauchten einen Ort zu bleiben für eine unbestimmte Menge von Wochen, eine Woche für die bestimmte, aber möglicherweise neun. Sie arbeiteten auf ein budget und Sie hatten eine Menge von speziellen Anforderungen. Ohne in zu viel detail, ich verbrachte eine Menge Zeit, herauszufinden, die Airbnb-system, weil Sie hatte so viele spezifische Bedürfnisse so weit wie Buchung und Abrechnung. Sie hatten auch einzigartige Parkplatz-Anforderungen, also ich war in der Lage, mit unserem condo association und lernen eine Menge von Informationen auf das Ende.

Vor, bei uns zu bleiben, seine Gruppe war in einigen budget motel und waren miserabel. Sie waren nicht nur Weg von Ihren Familien den Lebensunterhalt zu verdienen, aber Ihre Unterkünfte waren unbequem. Es war so lohnend sein in der Lage, Ihnen ein schönes Zuhause zum entspannen nach einem langen Arbeitstag. Dieser Gast war so nett und wunderbar zu unterhalten, und er war wirklich dankbar für meine Bemühungen in der Fürsorge für Ihre individuellen Bedürfnisse. Er gab ausgezeichnetes feedback auf unserem Platz – public fand er lobende Worte, und privat hat er uns erzählte, eine negative Erfahrung mit einem Nachbarn Rauch. Bonus, wegen seiner Buchung, wir wurden ausverkauft, für fast zwei Monate während der härtesten Zeit – Frühling an Wochentagen.

5) Was war deine Schlimmste Erfahrung mit Ihr?

Wir haben kaum schlechte Erfahrungen gemacht, also bin ich nicht sicher, ob ich mit oben kommen kann ein Schlimmste Erfahrung. Wir hatten ein paar kleinere Beulen. Zum Beispiel, die Mieter unter unserer Wohnung waren, Rauchen übermäßig, das störte unsere Gäste. Wir Sprachen mit der condo association management und die Eigentümer der Wohnung und das Problem war schnell gelöst.

6) Würden Sie raten, jemand anderen zu investieren in ein Mietobjekt? Wie sollte man sich am besten vorbereiten, wenn Sie wollen, es zu tun?

Ich würde empfehlen, Anfang von hosting Ihrer eigenen home auf Airbnb, je nach Ihrer Finanz-und Lebenssituation. Wenn ein Hausbesitzer auf der Suche zu bewegen und kann es sich leisten, die Anzahlung auf ein neues Haus, ohne zu verkaufen Ihre alten, Airbnb könnte eine gute option sein, wenn Sie in einem Gebiet Leben, wo die Menschen benötigen eine Unterkunft. Wenn jemand einen freien Raum, der Wunsch, zu bauen ein kleines Haus, oder haben ein Wohnmobil parkte auf Ihre viel, Sie konnte einfach Gäste einladen. Oder wenn jemand Interesse an Investitionen in Immobilien, sollten Sie schauen, um ein gutes Geschäft in einer touristischen Nachbarschaft. Keine Angst vor der Konstruktion – einfach gute Leute einzustellen, Fragen Sie eine Menge Fragen, und erwarten, dass die Dinge schief gehen, so dass Sie können nehmen Sie es in Kauf, wenn Sie tun. Tun Sie etwas Forschung auf, was wichtig ist für die Gäste und denken Sie über Ihre eigenen Erfahrungen auf Reisen und was macht Ihren Aufenthalt angenehm zu gestalten. Die Menschen Reisen aus allen möglichen Gründen und Airbnb ist vollständig stören die hospitality-Branche Chancen für Menschen mit vision und Ausdauer.

Ich denke, der größte auflegen für Leute, nachdem die finanziellen Aspekte geklärt sind, ist, ob Sie Vertrauen zu fremden in Ihrer Heimat. Die Leute scheinen zu haben mehr Respekt, wenn Sie in einer peer-zu Hause, anstatt in einem hotel im Besitz von einer großen Gesellschaft. Die Leute wollen ehrlich und vertrauenswürdig. Die Airbnb community ist voll von Menschen, die wollen, um die Welt zu erkunden und jene in es – nicht zerstören Häuser.

7) Hat es schon eine gute Investition für Sie? Finanziell? Und lifestyle klug?

Ja, es war eine gute Investition, finanziell und für unseren lebensstil. Wir lieben es, einen Ort zu besuchen, wie zu Hause fühlt und willkommen Freunde im Urlaub. (Das ist Bill: DANKE, MARLENE. Haha!) Und mit unserer persönlichen Gegenstände in einem verschlossenen Schrank, die wir noch nicht einmal den Koffer packen. Wir finden Sie einfach günstige Flugtickets und gehen!

8) Jetzt, dass Sie ‘ ve hatte es seit über einem Jahr, was hätten Sie anders gemacht?

Hätte ich mehr Geld investieren, auf Kissen und Bettwäsche und weniger Geld in Möbel. Wir fanden eine Menge guter Angebote auf craigslist und Dienstag Morgen für Gegenstände wie Bett-Rahmen und den Esstisch. Aber wir kauften eine neue couch aus ein boutique-Anbieter, der sehr teuer war. Sollten wir verbringen mehr Zeit mit der Suche für ein besseres Angebot.

9) Würden Sie kaufen ein Mietobjekt wieder?

In einem Herzschlag. Jetzt haben wir eine ski-pad, bin ich beäugte Strand Gemeinschaften!

Das ist es also! Cool, nicht wahr? Ich erinnere mich, als kauften Sie Ihre erste Investition-Eigenschaft vor zehn Jahren, und jetzt sind Sie erfahrenen Immobilien-Investoren fangen an, kaufen Urlaub Eigenschaften in awesome Positionen, sodass Sie schließlich vollständig im Ruhestand und frei zu Reisen, preiswert das ganze Jahr. Wir alle brauchen inspirierende Vorbilder zu lernen, wie wir beginnen, unsere eigene Reise und Traum Leben. Ich habe im Anschluss an Ihre finanziellen Spuren der letzten fünf Jahre, so hoffentlich ist es nur eine Frage der Zeit, bis ich meine eigene in der Nähe Urlaub Eigentumswohnung, renovieren selbst, und wir können ski-und beach-bum-Freunde und fühlen uns wie zufrieden sind Jugendliche, die für den rest unseres Lebens. Sie können Ihre Eigentumswohnung Airbnb-listing hier

Was ist, wenn Sie sich nicht leisten können, Ferien zu Hause noch? Das ist okay! Sie können immer noch vermieten Ihr Haus, während Sie im Urlaub sind und Ihr Haus bezahlen, Sie gehen auf Ferien! Klingt wie eine win-win für mich!

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