Wie in Immobilien zu Investieren: Eine Einführung

Lernen, wie man in Immobilien investieren kann kompliziert sein – muss es aber nicht sein. Diese Seite wird Ihnen zeigen, wie Sie anfangen zu investieren in Immobilien.
warum in Immobilien investieren

Sind Sie neu in Immobilien investieren? Lernen, wie man investieren in Immobilien muss nicht kompliziert, schwierig oder teuer. In dieser Anfänger-Anleitung erfahren Sie, wie die ersten Schritte in Immobilien investieren, von Anfang bis Ende – ohne hype, falschen Versprechungen oder Stellplätze.

Dieses Kapitel enthält:

  • Warum in Immobilien Investieren?
  • Kann ich in Immobilien Investieren, wenn ich einen Vollzeit-Job?
  • Muss ich Bezahlen, Einige Guru, um Erfolgreich zu Sein?
  • Kann ich in Immobilien Investieren, wenn ich Kein Geld Haben?
  • Ist Immobilien-Investitionen eine Möglichkeit, um “Get Rich Quick?”
  • Was zu Erwarten ist in Diesem Beginner ‘ s Guide

Warum In Immobilien Investieren?

Es gibt viele verschiedene Orte, die Sie stecken können Ihr Geld nicht unter dem Kopfkissen, einschließlich Aktien, Anleihen, Spareinlagen, Investmentfonds, CD, Währungen, Rohstoffe und natürlich Immobilien. Es gibt positive und negative Aspekte der einzelnen investment-option, aber da wir sind hier, um zu lernen über Immobilien, wir werden uns auf das konzentrieren, und das allein.

Einer der am häufigsten genannten Gründe, die Menschen für eine Investition in Immobilien ist, dass Sie wollen, finanzielle Freiheit, aber es gibt andere als gut — natürlich jede person Ihre eigenen persönlichen Gründe warum. In der Regel werden Sie suchen eins oder mehrere der folgenden Schritte aus:

  • Wertschätzung
  • Cash-Flow
  • Abschreibungen
  • Nutzen
  • Steuerliche Vorteile

Die Entscheidung zu beginnen, in Immobilien investieren, ist eine persönliche, und die wir absolut empfehlen, dass Sie und Ihre Familie sind zu 100% verpflichtet, vor der Entscheidung, vorwärts zu bewegen, dies zu tun.

Für weitere Einzelheiten zu diesen Gründen, siehe:

Kann ich in Immobilien Investieren, wenn ich einen Vollzeit-Job?

Ja. Die Art von Immobilien investieren, die Sie vielleicht im Fernsehen sehen oder hören könnten, etwa von einem guru ist nicht die einzige Art von Immobilien investieren, die es gibt. In vielen Situationen, diese Art der Investition ist nicht selbst investieren, sondern einfach nur spielen oder spekulieren.

Die Wahrheit ist, es gibt Hunderte von Möglichkeiten, um Geld in Immobilien. Einige dieser Techniken oder Strategien erfordern möglicherweise vierzig Stunden in der Woche, während andere nur verlangen, vierzig Stunden pro Jahr. Die Zeit, die es nimmt, um zu wachsen, Ihr Immobilien-Geschäft hängt weitgehend von Ihrer Investition Strategie, Ihre Persönlichkeit, Ihre Fähigkeiten, Ihr wissen und Ihre timeline.

Sie haben wahrscheinlich gehört, die alten high-school-Berufsberater Frage, “Wenn Sie plötzlich eine million Dollar und müssen nicht mehr arbeiten, was würden Sie tun?” Die Antwort, so sagt man, ist das, was Karriere-Feld sollten Sie in. Möchten Sie in Immobilien investieren?

Wenn Ihre Traum-Pfad zu öffnen, ein Zufluchtsort für misshandelte Tiere oder verschieben nach Aruba und Zug Touristen zu surfen, sollten Sie sich vielleicht nicht ein Vollzeit-Immobilieninvestor.

Das ist nicht zu sagen, dass Sie sollte nicht in Immobilien investieren-man sollte wohl nicht Vollzeit gehen.

Allerdings müssen Sie nicht brauchen, um Immobilien Ihre Karriere, um zu bauen Vermögen in Immobilien. Wenn Sie lieben Ihre Arbeit, Sie brauchen nicht zu beenden, es in Immobilien zu investieren. Sie erreichen die gleichen oder bessere Ergebnisse als Vollzeit-Immobilien-investor mit der Investition, auf der Seite.

Vorteile von Investitionen, Während der Arbeit ein Vollzeit-Job

Von halten Sie Ihren job, haben Sie mehrere Vorteile gegenüber einem full-time-Investoren. Erste, Sie brauchen nicht zu Leben, aus einem der cash-flow, die Sie machen — das ist, was dein 9-5 ist für. Durch Reinvestition aller Gewinne aus Ihren Investitionen, können Sie in vollem Umfang von den unglaublichen Vorteil des exponentiellen Wachstums. Darüber hinaus haben Sie eine viel leichter Möglichkeit zu bekommen, die langfristige Bankfinanzierung durch ein stabiles Einkommen aus Arbeit, das kann auch helfen, zu erhöhen und zu stabilisieren, Ihren Vermögensaufbau.

Sie investieren in Immobilien, während Sie Ihre alltägliche Arbeit kann in vielerlei Hinsicht getan werden, wie:

  • Die Partnerschaft in einem größeren Stück Eigenschaft
  • Buy-and-hold-Eigenschaft mit dem property management
  • Diente es als eine private oder schwer Geld Kreditgeber
  • Investitionen in notes (Hypotheken)

Immobilien kann sehr profitabel als ein Beruf oder wenn Sie nur investieren, während der Arbeit einen “normalen job”. Jedoch, die Wahl liegt bei Ihnen, welchen Weg Sie nehmen. Nicht einfach entscheiden, Ihren Beruf zu verlassen und ein Vollzeit-investor da, Lesen Sie über andere Investoren, die erfolgreich gewesen sind, es zu tun auf diese Weise. Mit einem konkreten plan, wie du gehst zu gehen Sie in Immobilien unerlässlich ist; wir werden ein wenig später in der Anleitung.

Das heißt, das Leben ist zu kurz um stecken in einem job, den Sie hassen. Wählen Sie eine Karriere, die macht, die Sie aufgeregt, um aufwachen am morgen, energetisiert den ganzen Tag, und Inhalte, wenn Sie einschlafen in der Nacht. Wenn dieser Wunsch führt Sie zu der Zeit voll Immobilien investieren, willkommen im club! Nur stellen Sie sicher, dass Sie nicht nur den Aufbau einer Karriere, sondern eine Zukunft aufzubauen.

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Muss ich Bezahlen, Einige Guru, um Erfolgreich zu Sein?

Absolut nicht. Unzählige Anleger haben erfolgreich geworden ohne die Hilfe von crowd guru. Das Ziel vieler dieser Menschen ist es, Sie zu verkaufen den Traum vom schnellen Reichtum, die Lust auf Autos, leicht verdientes Geld, und so weiter-viele Beute auf Menschen, die verzweifelt wollen, um Geld zu machen und oft mit sehr glatten und oft gefährlich (für Sie) Techniken zu verkaufen, die Sie auf Ihre sehr teure Kurse, bootcamps, mentoring, training, etc. In der Tat, die Taktik verwendet, um Sie süchtig sind sehr gut dokumentiert, und es gibt absolut keine solche Sache wie ein freies Mittagessen.

Beachten Sie, dass es viele in unserer Branche, die nutzen aus der Vermarktung dieser gurus. Die meisten websites konzentriert sich auf die investment-Nische affiliate mit Ihnen, machen große Vermittlungsgebühren-oft in der Größenordnung von 50% – im Gegenzug für die Vermarktung Ihrer waren. Außerdem ein großer Prozentsatz von Immobilien, Vereine leiten, Ihren Umsatz mit Produkten und Veranstaltungen verkauft gurus, die “lehren” gibt. Und ja, Sie bekommen auch eine schöne 50% reduziert werden.

Denken Sie daran, Immobilien-gurus sind in der Wirtschaft marketing und Vertrieb, die Sie auf den Traum. Durch diese Anleitung und die Tausende von Artikeln und Hunderte von tausenden von Diskussionen zur Verfügung auf BiggerPockets, kann man absolut alles lernen, was würden Sie zahlen Tausende von Dollar zu einem guru, und Sie können dies tun, kostenlos. Wenn Sie wollen Lesen Sie einen hervorragenden Artikel über den guru seminar trap, Lesen Sie “Der Immobilien-Guru-Falle – Wie Sie Funktioniert & 4 Möglichkeiten, Sie zu Vermeiden.” Auch, wenn Sie ein Immobilien-guru, dass Sie daran interessiert sind, mehr über, sicher sein, vorsichtig zu sein, und sehen Sie sich unsere Immobilien-guru-review-forum, um herauszufinden, die eigentliche Behandlung von anderen Investoren.

Das alles gesagt, Sie sind nicht alle schlecht, und einige dieser Menschen sind sehr Auskunftsfreudig. Nur daran erinnern: caveat emptor (lassen Sie den Kunden aufpassen). Machen Sie Ihre Hausaufgaben und don ‘ T get caught up in the hype oder Verheißung Geheimnisse; es gibt keine.

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Kann ich in Immobilien Investieren, wenn ich Kein Geld Haben?

Die einfache Antwort ist: ja, es ist möglich, in Immobilien zu investieren, wenn Sie nicht haben überhaupt kein Geld. Allerdings gibt es das Geld in jedem Immobilien-Transaktion. Die Frage ist daher nicht, ob Sie investieren mit “kein Geld”, sondern ob Sie investieren mit “keiner von Ihrem eigenen Geld.” Sie investieren in Immobilien, ohne von Ihrem eigenen Geld verlangt, mit dem Geld Anderer Leute (OPM) – das lernen strategisch in Immobilien investieren, ohne eigenes Geld ist eines der am meisten komplexen, aber wichtigen Werkzeuge, die Sie entwickeln können in Ihre Immobilien investieren Karriere.

Der Schlüssel zum investieren in Immobilien ohne Geld der Ihre eigene ist einfach: bringen Sie etwas auf den Tisch. Wenn Sie nicht Geld, es gibt andere Dinge, die Sie bringen können, um die Tabelle in einer Transaktion — wenn richtig strukturiert-einschließlich Bildung, Zeit, verbindungen, Vertrauen, Intelligenz und Kreativität. Durch dieses Handbuch zu Lesen, sind Sie bereits Schritte in Richtung auf die Errichtung, Ihre stärken in diesen Bereichen.

Viele Anleger, die wenig oder nichts von Ihrem eigenen Geld, wenn Sie investieren in Immobilien, indem Sie eine von mehreren Methoden, die einschließen:

  • Großhandel
  • Mit Partner
  • Mit Leasing-option Strategien
  • Über FHA 3.5% Anzahlung Darlehen
  • Mit USDA-oder VA-ohne-Anzahlung-Darlehen
  • Mit home-equity-Darlehen oder Kreditlinien,
  • Mit private/hart-Geld.

Wir betrachten jeden dieser Bereiche in mehr Tiefe später in diesem guide, aber wir möchten, dass Sie erkennen, dass die Investition in Immobilien ohne Einkommen ist möglich, kann aber nicht so einfach, wie die gurus hätten Sie glauben.

Weitere Informationen zum Thema Investition in Immobilien ohne Geld, siehe:

Arbeiten in Immobilien Ohne Geld zu Investieren überhaupt

Viele Möchtegern-real-estate-Investoren erhalten Ihre start durch einfaches arbeiten in der Immobilien-Branche – Geld verdienen, während gewinnt eine solide praktische Ausbildung. Hier ist eine kurze Liste (die bei weitem nicht vollständig) den Karrieren, die Sie ergreifen können, um zu lernen, die real-estate-business:

  • Real Estate Agent
  • Mortgage Broker
  • Gutachter
  • Bauarbeiter
  • Resident Manager
  • Titel/Escrow Agent
  • Projekt Manager

Wenn Sie suchen, um in Immobilien zu investieren, ohne Erfahrung und kein Geld, die Wahl eines dieser Berufe kann ein guter Weg, um Ihre Füße nass in die Industrie und zu helfen, Sie beginnen, Plotten Sie Ihre Karriere in Vollzeit Immobilien investieren. Die Erfahrung, die Sie erhalten, vom mastering an einem oder mehreren anderen berufen in der Industrie kann von unschätzbarem Wert sein, dir zu helfen erfolgreich zu sein.

Ist Immobilien-Investitionen eine Möglichkeit, um “Get Rich Quick?”

Wie viele late-night-Immobilien infomercials haben Sie gesehen, wo die Immobilien-guru wird Sie bei Getränken auf der Veranda seines beachside Hause, neben schönen Frauen und teuren (oder minimal) Kleidung, die Ihnen mitteilt, dass dieses Leben für Sie ist?

Ohne Zweifel einer der größten Anziehungspunkte Immobilien investieren ist das image von Investoren, fahren teure Autos, Leben in großen Häusern, und alles rund um “rich.” Während viele Immobilien-Investoren bauen, erheblichen Reichtum über Ihre Karriere, Immobilien investieren, ist nicht ein “get rich quick” – Schema. Ja – es gibt einige, die machen eine Menge Geld in kurzer Zeit; jedoch, diese Situationen sind in der Regel die Ausnahme, nicht die Regel.

Die Investition in Immobilien braucht Planung, Geduld und Ausdauer. Erwarten Sie nicht, um Millionen von Dollar in Ihrem ersten Jahr. Stattdessen planen die Schaffung eines Unternehmens durch Immobilien wird stetig wachsen Jahr für Jahr, um Ihnen zu ermöglichen, erfüllen Ihre finanziellen Ziele-und hoffentlich Ihre Träume. Egal, was Sie vielleicht sonst hört, erfolgreich in Immobilien erfordert harte Arbeit, so wie es in jedem anderen Bereich. Es ist auch wichtig zu wissen, dass es gibt keine Abkürzungen, um erfolgreich zu sein in Immobilien-es gibt keine Produkte oder Werkzeuge, die die Arbeit für Sie tun, entweder. Sie müssen lernen die Grundlagen und dann anwenden. Natürlich, unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen.

Weitere Informationen zu “get rich quick” investing finden Sie unter:

Bewegen Sie Sich Auf

Am Ende dieses Kapitels, Sie sollten eine klare vision für warum Immobilien kann und sollte ein wichtiger Schritt zum Aufbau von Wohlstand für Ihre Zukunft. Ob Sie sich entscheiden, zu go volle Zeit oder nur investieren, auf der Seite, die Immobilien der Weg zur finanziellen Zukunft für Sie und Ihre Familie. Im nächsten Kapitel werden wir im ersten Schritt (und einer der wichtigsten) sollten Sie auf Ihrer Reise: Ihre Ausbildung.

Wenn Sie bereit sind, schalten Sie im Kapitel 2 und lass Sie auf Ihrem Weg zu starting out in real estate.

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