Wie kaufen Sie ein Haus in Australien – Smart Schritte nach Australien

Helfen, die Familien zu bewegen, um Australien. Lesen Sie diese Hypothek broker ist top-Tipps, wie ein Haus zu kaufen, in Australien und eine Hypothek bekommen, als ein expat.
so investieren Sie in eine Immobilie in Australien

Es war uns wirklich wichtig, um in der Lage sein, zu kaufen unsere eigenen Heim in Australien. Wir hatten schon zu Hause-Eigentümer seit vielen Jahren in Großbritannien, und der Umzug in eine Miet-als wir ankamen, im Norden von Brisbane war ein seltsames Gefühl.

Als wir ankamen, hatte ich keine Ahnung von dem australischen Markt für Hypothekendarlehen. Wir wussten nicht, wie einfach es wäre, für Ausländer Kauf von Immobilien in Australien, obwohl wir eigentlich permanent residents. Ich wusste nicht, ob wir wäre in der Lage, eine Hypothek zu leicht, besonders als Matt arbeitete, befristete Verträge und ich war selbstständig. Wir hatten keine Ahnung, wie viel wir in der Lage sein könnten, zu leihen oder welche Art von Haus, das wir vielleicht in der Lage zu leisten oder in welcher Höhe der Anzahlung, die wir benötigten. Wir dachten, wir würden die Miete für ein Jahr, um herauszufinden, welche Vorort, die wir am besten gefallen hat, und hoffen, dass alles arbeitete sich aus der Zeit unser Vertrag war coming up für Erneuerung.

Über sechs Monate in unser Mietvertrag, wir wurden eingeführt, um die Hypotheken-broker Anish Prasad, von der ich Leihe Finance Solutions, von einem Freund (überprüfen Sie ihn heraus auf meinen Vertrauenswürdigen Experten Seite – er ist der zweite unten in der Liste). Er kam zu unserem Haus zu einem Abend und unterhielten uns über alle unsere Optionen. Wir gemerkt, dass wir uns leisten konnten, zu kaufen, früher, als wir erwarteten, und er beantwortete alle unsere Fragen und behandelt alle unsere Anliegen.

Wir begannen ein Haus zu suchen sofort und schnell gefunden, unser Traumhaus. 30 Tage später zogen wir in ein und brach den Mietvertrag für unsere Vermietung. Ein Haus zu kaufen ist hier SO viel einfacher als in Großbritannien. Vorausgesetzt, Sie bekommen die richtige Hilfe und Beratung.

Ich fragte Anish schreiben eines Gast-Beitrag dazu, wie ein expat Hypothek. Ich bat ihn um Antworten auf all diese nagende Fragen, die ich hatte, über wie viel Kaution Sie benötigen und welche Gebühren für budget für. Wenn es etwas gibt, was wir verpasst haben nur drop Anish eine Linie, die über das Kontaktformular auf meiner Vertrauenswürdigen Experten-Seite oder poste eine Frage und tag ihn in mein Umzug nach Australien Facebook-Gruppe, als er werde glücklich sein zu helfen. Es spielt keine Rolle, ob Sie noch in Großbritannien und möchte einige Ratschläge um Ihnen zu helfen plan für die Zukunft, oder bist du hier Leben in Australien schon – er ist gerne mit dir unterhalten was auch immer Bühne sind Sie in. (Wenn Sie auf der Suche nach mehr info über den Kauf eines Hauses in Australien schauen Sie sich dieses blog-post über die erforderlichen Schritte und diese post über die Kosten für ein Haus zu kaufen.

Ich empfehle sprechen Anish wenn Sie schauen, um ein Haus zu kaufen in Australien. Kontaktieren Sie ihn über den link auf meiner Vertrauenswürdigen Experten nun auf der Seite.

Ich werde mit der hand über Anish jetzt…

Ein Haus zu kaufen in Australien als migrant

Der Kauf eines Hauses ist der Traum jeder Person, egal wo Sie sich befinden. Aber was bedeutet es für jemanden, ein Haus zu kaufen in Australien, wenn Sie migriert ist, hier aus einem anderen Land? Tun, Hypotheken und Wohnungsbaudarlehen unterscheiden sich für permanent residents? In diesem post, wir habe zusammen ein paar frequentiert Fragen, die wir gestoßen sind, als Hypotheken-Broker an, ich Leihe Finance-Lösungen.

Können Migrantinnen und Migranten eine Hypothek bekommen in Australien?

Sicher ist jedoch, den Betrag, den Sie ausleihen können hängt davon ab, Ihre Aufenthaltsgenehmigung und Visum-status mit dem australischen Department of Immigration and Citizenship.

Es kann notwendig sein, gelten die Foreign Investment Review Board (FIRB) für die Erlaubnis, Immobilien zu kaufen; Sie treffen Entscheidungen basierend auf jeden einzelnen Umstand.

(Karen hier nur Absplitterungen an – wir kamen auf 189 permanent residency visa und kaufte eine Durchschnittliche Preissegment Familie zu Hause. Wir waren in der Lage zu kaufen, ohne Probleme, als ob wir waren Australische Staatsbürger aber, wenn Sie sind besorgt über Ihre Berechtigung, weil Ihr Visum geben, dann haben Sie einen chat zu Anish, um zu sehen, was Ihre Optionen – Sie können entweder den tag, ihn mit Fragen zu Bewegen, um Australien Facebook-Gruppe, oder Sie können E-Mail ihn durch meine Vertrauenswürdige Experten-Seite).

Wenn es um die Hypothek oder home loan selbst, während die Bewertung der Kriterien kann variieren deutlich zwischen den Kreditgebern, gibt es einige Allgemeine Dinge, die helfen, Ihre Darlehen Anwendung:

• Servicefreundlich – Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung der vorgeschlagenen Schulden, basierend auf Ihrem aktuellen Einkommen, Lebenshaltung und die Tilgung von jedem anderen aktuellen Schulden.
• Sicherheit – der Wert und die Verkäuflichkeit der Immobilie, die Sie an die bank als Sicherheit für Ihren Kredit. In den meisten Fällen ist dies die Eigenschaft, dass Sie kaufen.
• Kredit-Geschichte – Australian Kreditgeber kann nicht auf Ihre übersee-Kredit-Geschichte (mit wenigen Ausnahmen) beachten Sie jedoch, dass die meisten Kreditgeber, bestätigen Sie, migrant Darlehen verwenden andere Kriterien, um zu bestimmen, Ihre Kredit-Risiko, Beurteilung, Sie auf Ihre finanzielle situation, visa -, Vermögens -, und die Allgemeine Fähigkeit, um das Darlehen auszahlen.

Wie viel können Sie ausleihen?

Generell:
• 90-95% des Eigentums Wert – permanente Bewohner und die Menschen auf spousal Visa
• Mediziner – spezielle Kredit-Pakete sind auf einer Fall-zu-Fall-basis.

Was Auswirkungen auf Ihre Hypothek Anwendung?

• Wenn Sie verheiratet sind, einen ausländischen Staatsbürger dann einige Kreditgeber nicht akzeptieren Ihre Anwendung.
• Keine negativen oder schlechten Kredit-Geschichte, die Sie erhalten haben, in Australien bewertet werden würde von der australischen Banken.
• Beschäftigung – die Stabilität der Beschäftigung, die Branche, die Sie arbeiten in, und Ihre Geschichte der Arbeit in dieser Branche, sowohl in Australien und übersee.
• Visa-status, die Art des Visums, dass Sie auf die Bedingungen Ihres Visums, sowie die Auswirkungen, die dies auf Ihre Fähigkeit zu bleiben in Australien und die Rückzahlung Ihres Darlehens.
• Vermögenslage – Ihre Vermögenswerte und Verbindlichkeiten bewertet und im Vergleich zu Ihrem Niveau von Einkommen und Alter
• Kaution – die Höhe der Einsparungen, die Sie haben und ob es gespeichert wurde, über einen 3-Monats-Zeitraum, so dass es erfüllt die bank echte Einsparungen-Politik

Tipp: Wussten Sie, dass in Australien, Hypotheken-Broker berechnen keine Gebühren für die meisten Kredite? Stattdessen erhalten Sie eine provision oder Gebühr, die von Kreditgebern, und es gibt eine Vielzahl von Optionen – Optionen, die wir kennen, und kann helfen, die Quelle für Sie, was passt Ihre einzigartigen Anforderungen und lifestyle.

Gibt es irgendwelche Stipendien für Migranten in Australien?

Für Migrantinnen, die ein dauerhaftes Bleiberecht gewährt, Australien hat so etwas wie eine First Home Owner ‘ s Grant (FHOG). Dies gewährt Ihnen bis zu US $20.000, – für den Kauf oder den Bau einer neuen Heimat. Sie tun, variieren jedoch von Staat zu Staat.

Leihen verschiedenen Optionen für den ständigen Wohnsitz in Australien und temporäre 457 visa-Inhaber?

Nicht jeder auf einem 457 visa ist berechtigt. Die Kreditvergabe ist kompliziert und variiert von Kreditgeber zu Kreditgeber. Viele temporäre Bewohner werden darauf hingewiesen, dass 80% der max. Menge sind Sie in der Lage, zu leihen, was bedeutet, eine Anzahlung von 20% zuzüglich der Kosten erforderlich ist. Es ist wahr, dass dies ist die Allgemeine Regel, jedoch, dort sind Ausnahmen zu dieser Richtlinie; Die Unterklasse 457 Visum-Inhaber ist der Kauf gemeinsam mit einem australischen Bürger, Neuseeland Bürger oder permanent resident. In diesem Szenario wird ein Verhältnis des Darlehens zum Wert von 95% zur Verfügung steht, oder die Unterklasse 457 Visum-Inhaber ist eine professionelle Antragsteller mit einem Gehalt von mehr als $80.000 und mit einem minimum von 1 Jahr noch auf Ihre visa. 457 Visa-Inhaber nicht qualifizieren für die First Home Owner ‘ s Grant (FHOG) und anderen staatlichen Leistungen, es sei denn, der Kauf gemeinsam mit einem australischen Staatsbürger oder permanent resident ist.

Wie viel Kaution der Menschen zum Ziel haben sollte, um gerettet zu werden, bevor der Kauf einer Immobilie in Australien und wie unterscheidet sich dies mit investment properties in Australien?

Die meisten Einwohner in Australien auf der Suche für ein Haus Darlehen benötigen, um eine 5-10% Anzahlung und genug Geld zu bezahlen für Stempelsteuer und sonstige Spesen nicht ein. Diese Kaution muss in der Regel in form von echten Einsparungen, oder es kann nicht angenommen werden, die von Kreditgebern. Sie erhalten einen First Home Buyers stamp duty Konzession für Ihren Hauptwohnsitz. Wenn Sie eine Anzahlung von 20%, können Sie vermeiden bezahlen Hypothek Versicherung. Es gibt keine Stempelsteuer Konzession beim Kauf einer Immobilie als kapitalanlage. Um sich zu qualifizieren für eine Hypothek, die Sie brauchen, um zu arbeiten und haben eine klare Kredit-Geschichte.

Ein paar Hinweise auf Anzahlungen:
• Wenn Sie eine größere Einzahlung oder bereits eigene Immobilien in Australien, dann können Sie nicht nachweisen, dass jede echte Einsparungen.
• Wenn Ihre Eltern besitzen eine Immobilie in Australien, dann können Sie qualifizieren sich für ein Garant Darlehen, was bedeutet, dass Sie brauchen nicht einmal eine Einzahlung bei allen.

Die Zinsen sind derzeit sitzen rund um die 4% – Marke sowohl für fixe und variable.

Welche Gebühren kommen neue Migrantinnen und Migranten müssen sich bewusst sein, der oben auf dem Haus-Kauf-Preis?

Stellen Sie sicher, Sie Faktor in zusätzliche Kosten, wenn Sie ein Angebot:

• Beim Kauf einer Immobilie in Australien ist es notwendig, zu zahlen Stempelsteuer auf den Kauf Preis. Expats, die sich zum ersten mal Käufer – meistens der Fall ist – kann befreit werden, aber unterschiedliche Regeln gelten in jedem Staat, so sollen Sie Ihre Landesregierung website.

• Sonstige Gebühren, die anfallen werden, die im Laufe des Kauf-Prozesses sind:
– der Kreditgeber Anmeldegebühr und Kreditgeber Hypothek Versicherung
– eine Eintragung der Hypothek Gebühr, die geht an die Regierung
– ein land-transfer-Gebühr
– die gesetzlichen Gebühren, die der Anwalt berechnen
– die Kosten der Eigentumsübertragung
zur überprüfung der Struktur-und Schädlings-situation.

• Sobald der Verkauf durchgemacht hat, der Käufer auch zu zahlen für eine Hausratversicherung.

Wenn Sie migriert ist, hier in Australien, und bereit sind, den nächsten Schritt zu gehen und kaufen ein neues Zuhause oder eine Immobilie, lassen Sie uns an, ich Leihe Finance-Lösungen helfen, die Sie genehmigt zu bekommen. Jeder Umstände Verschieden sind, können wir Ihnen helfen, ziehen Sie alle Stücke zusammen, um Ihnen ein Gesamtbild Ihrer Anwendung.

Vielen Dank für den Einblick in den Kauf Ihrer ersten Heimat in Australien, Anish.

Wenn Sie möchten, Kontaktieren Sie Anish, Fragen zu stellen, über den Kauf von Immobilien in Australien, fallen ihm eine Linie, die über das Kontaktformular auf meiner Vertrauenswürdigen Experten-Seite und er wird Ihnen helfen, navigieren die verrückte, seltsame und spannende Welt, die ein Haus zu kaufen in Australien. Sie nicht brauchen, um in Australien noch nutzen seiner Ratschläge, und Sie brauchen nicht zu werden, mit Sitz in Brisbane, um seine Dienste – er kann alles aus der Ferne. Ich spreche aus persönlicher Erfahrung, ich kann sicher sagen, dass er aus unserem eigenen Haus kaufen, eine sehr angenehme und einfache Erfahrung. Senden Anish eine E-Mail über den link auf dieser Seite (er ist der zweite von oben).

Habe keine Fragen mehr an zu Hause zu kaufen? Sehen Sie sich diese anderen Artikeln auf meinem blog hier und hier die Antworten auf ein paar Ihrer Fragen. Wenn Sie brauchen, um Ihr Geld im Ausland, Lesen Sie in diesem Beitrag auf die übertragung großer Mengen von Geld nach Australien.

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