Wie Sie investieren in land?

Der Kauf von land kann sich lohnen auf lange Sicht. Jedoch, zu identifizieren, die die beste Investition option in land, müssen Sie einige harte Arbeit. Hier ist eine Checkliste.
wie Sie investieren in land

Der Kauf von land kann sich lohnen auf lange Sicht. Jedoch, zu identifizieren, die die beste Investition option in land, müssen Sie einige harte Arbeit. Hier ist eine Checkliste.

Lansel D ‘ Souza
Expat-Projekten und Entwicklung

“Es braucht viel wissen, um zu verstehen, das Ausmaß der eigenen Unwissenheit.” So geht eine wirkungsvolle sagen, spiegelt die menschliche Neigung zum Ansatz der unbekannte mit Zweifel und bangen. Heute ist die persönliche Finanz-oder investment-Szenario ist ein gutes Beispiel dafür, wie wissen oder eher der Mangel an wissen kann Einfluss auf unsere Entscheidungsfindung. Das erste, was dir in den Sinn kommt, wenn Sie denken über Anlageformen wie Festgeld, vorsorge-Fonds, Aktien und Aktien, Investmentfonds, ist ein übergeordnetes Prinzip. Das Prinzip ist ein Produkt der kontinuierlichen Nachrichten, die kommen, unseren Weg durch ‘Berater’, sei es Familie und Freunde, Kollegen -, Finanz-Medien und das internet.

Was sind Ihre Gedanken, wenn jemand erwähnt land als investment-instrument? Die Chancen sind, dass es nicht die meisten positiven Reflexionen. Tut Ignoranz ein wichtiger Faktor bei dieser Wahrnehmung? Wir werden den Versuch machen, zu verzichten, sich von einigen Mythen über Investitionen in land und informieren den Leser über die besten Praktiken zu übernehmen und Fallstricke zu vermeiden, wenn es um die Stärkung Ihrer investment-portfolio mit land als eine asset-Klasse.

Nehmen wir das Beispiel von Rahul, wer will, um Geld zu investieren, um zu erfüllen, langfristige Ziele in solide Investitionen, die kombinieren, große Renditen bei geringeren Risiken. Während real estate auftauchen als mögliche option, es gibt verschiedene Faktoren, die machen es scheinen, unattraktiv. Das Volumen der Investitionen erforderlich, um zu kaufen, eine Wohnung oder ein Wochenende zu Hause ist zu hoch. Für einen einzelnen Arbeitnehmer, dies beinhaltet schwere und langwierige Finanzierung Optionen, die eine Einschränkung für die Qualität des Familienlebens. Hinzu kommt, dass von den düsteren Ruf, der Wohnungswirtschaft, intransparenten und langwierigen rechtlichen Formalitäten macht die Sache noch schlimmer.

Lasst uns Fokus auf ein oft ignoriert Produkt in Immobilien, land. Investitionsvolumen geringer sind, als andere Immobilien-Produkte und-Renditen sind stabil und in der hohen Kategorie Halterung, wenn die Standorte richtig gewählt. Lasst uns in details, so können wir erkunden der investment-Kategorie, zu seinem vollen potential. Land Investition umfasst verschiedene Arten von potenziellen land Investitionen wie:

Wohn-Bauland, welches überwiegend verwendet wird, um Häuser zu bauen. Diese Diagramme können verwendet werden, um zu bauen freistehende Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen. Eine weitere option ist die kommerzielle land, dessen beabsichtigte Verwendung kommerzieller Natur wie Büroflächen Vermietung oder Verkauf. Farm-land ist in der Regel gewidmet in Richtung der Landwirtschaft, also wenn Sie planen, Sie zu pflegen, dann investieren Sie in die farm land in übereinstimmung mit Ihrer Fruchtbarkeit der Ebene. Während das land könnte ein Teil der oder, qualifizieren sich ggf. für verschiedene Staatliche Programme, ist es notwendig, beschaffen Genehmigungen von der Gemeinde, oder Sie können Hilfe von einem Entwickler.

Nach Ritter-Frank-report (Graph), land (134%) war die beste Leistung der Entität, die von allen investment-Optionen in Bezug auf die Wert-Schätzung von 2008 – 2015, gefolgt von gold (87%) und fondsgebundenen Versicherungen (74%).

Grafik eins: die Leistung in Bezug auf die Wert-Schätzung von 2008 – 2015

Land Investition, wie jede andere investment-option kommt mit seinen eigenen Satz von Vorteilen und Herausforderungen, die in Erster Linie abhängig von Ihrer Anlageziele. Das wichtigste highlight der Erwerb von Grundstücken ist, dass es ein materieller Vermögenswert und aufgrund eines Konstanten und stetigen Anstieg der Nachfrage, die Renditen sind mehr oder weniger sicher über die Zeit. Land hat bessere Wiederverkaufswert mit vergleichsweise geringeren Kosten und der Grundsteuer als Wohnimmobilien. Ein weiterer Vorteil ist, dass land ist an den meisten Standorten mit unterschiedlichen Größen; dies macht es einfacher, zu investieren, in kleinen Portionen und halten die Erhöhung der Investitionen, um Ihre Ersparnisse. Die primäre Herausforderung bei diesem investment ist, dass es sehr wenig Rendite gegenüber dem Aufwand in der kurzen Frist. Geologische Untersuchungen und andere Wartungs-Parameter hinzufügen zu den ursprünglichen Anschaffungskosten. Die Eingabe in das land Investitionen erheblich sein kann wegen der vielen Gründe. Einige Gründe, warum sollten Sie sich Gedanken über Investitionen in land sind:

•Es ist ein ‘Hands-off-investment’
Sie brauchen nicht zu befürchten zu viel von einem extra-Kosten für den Unterhalt der Fläche. In einem Wohn-Eigentum hat man zu befürchten, Instandhaltung, Mieter und andere Fragen. Mit land-Investitionen, müssen Sie nur sorgen über seine Geschäftsleitung oder eine minimale Wartung, um zu verhindern, dass übergriffe.

•Plan für die Zukunft
Bei freien land, haben Sie viele Optionen wie Verkauf, Bau dein Haus, Bau kommerzieller Eigenschaft oder zur Umwandlung in Ackerland. Der Sinn der Freiheit ist begrenzt durch Wohnimmobilien wie Wohnungen oder Häuser.

•Mehrwert für die langfristige
Land Investitionen ist günstiger als der für Wohnimmobilien. Mit weniger Bedarf für Wartung, sparen Sie eine erhebliche Summe Geld. Jedoch, land Investitionen kann tückisch sein, und auch mit Risiken behaftet. Um zu gewährleisten, die Sicherheit Ihrer venture, werden Sie brauchen, um bewusst sein, ein paar Dinge, bevor Sie investieren:

Budget
Bevor Sie beginnen, Forschung auf Ihr land, investment-Optionen, nehmen Sie sich Zeit, um die Pfanne aus Ihrem budget. Machen Sie eine Checkliste:

•Bewerten Sie Ihre Ersparnisse und Einkommen
Um damit zu beginnen, schätzen Sie Ihre Ersparnisse und Schulden-income-ratio soll Sie werden, die Inanspruchnahme von Finanzierung für dieses Unterfangen. Anderen Anlageformen wie Festgeld oder Investmentfonds, die mehr Flüssigkeit in der Natur ist auch eine gute Quelle der Finanzierung. Zusammen, analysieren den Betrag, den Sie investieren zusammen mit dem Betrag, den Sie mit der linken. Anleger sollten vorsichtig sein, während die Investition, da die Liquidität im land, die Investitionen weniger als im Vergleich zu gold, Festgeld und Investmentfonds.

•Der Betrag, den Sie bereit sind zu investieren
Nach all den Berechnungen abzuschätzen, wie viel Betrag, den Sie investieren in land und beachten alle gesetzlichen oder Wartungskosten.

Forschung

Dies ist wahrscheinlich der wichtigste Schritt bei der erfolgreichen Investitionen im land. Das erforschen und sammeln von Informationen in Bezug auf die Investitionen ist ein wesentlicher Schritt in die richtige Lage und die Entwickler die Wahl. Erfahren Sie mehr über Markt-trends und Neuigkeiten rund um den Bereich, der Sie interessiert. Diese information wird bis zu Ihrem Allgemeinen wissen über die Branche und Hilfe bei Ihrer Entscheidungsfindung.

•Markt-trends
Weiter zu untersuchen, auf die jüngsten Berichte und trends in der Immobilienbranche. Halten Sie ein Auge für Neuigkeiten in Bezug auf den Preis, beliebten investment Grundstücke oder Gebiete, investment-Optionen, die Art der land-Investitionen und details zu den Ansprechpartner.

•Preise
Wenn Sie planen Ihre verschiedenen plot-Optionen, vergleichen Sie Sie auf der Grundlage der Menge und der Qualität, die Sie bieten für diesen Betrag.

•City/ State development
Die Stadt oder die Staatliche Entwicklung kann ein Spiel-wechsler. Zum Beispiel, Gurgaon, einem führenden Finanz-und Industrie-Stadt, war ein Dorf bis in die 1990er Jahre. Ähnlich Koramangala in Bengaluru, hieß einmal Sollemangala (Solle bedeutet, dass die Mücken in Kannada) aufgrund seiner abgeschiedenen Natur aber ist jetzt voll mit Gewerbe-und Wohnimmobilien-hub.

•Die Politik der Regierung oder rechtlichen Problemen
Das Grundstück kann unter Rechtsstreite oder fällig werden kann für ein Regierung-Projekt.

•Zonierung
Beachten Sie auch, dass einige Bereiche möglicherweise werden kategorisiert als Wald-land oder sein können in einem coastal regulation zone. Untersuchen und erkundigen Sie sich über diese Faktoren, bevor Sie investieren. Alle Informationen erhalten Sie von Kommunen und Entwicklung Behörden.

•Lage
Grundstücke gelegen in der Nähe zu einer gut entwickelten Stadt oder einen Flughafen, Bahnhof oder business-Sektor wird eine große Investition. Dieses Unterfangen wird auch sichere Arbeitsplätze. Versuchen Sie investieren in Bereiche, in die Nähe solcher Sektoren, dies sorgt für maximale zukünftige Rendite.

Jeder metro-und Tier-II-Stadt hat seine Wachstums-Korridore. Auch Sehenswürdigkeiten können gut sein investment-Destinationen. Wenn Sie möchten, Steuern Sie klar von diesen Variablen, dann stellen Sie sicher, Sie investieren in eine Lage, die Sie bietet grundlegende Annehmlichkeiten zu einem guten Preis.

•Mitarbeiter-und Arbeits –
Wenn Sie planen ein Haus zu bauen oder eine gewerbliche Immobilie auf dem land oder zu verkaufen, um Entwickler, beachten Sie das Potenzial für die Beschäftigungsaussichten. Wenn das Grundstück befindet sich in der Nähe von einem segment entwickelt, das die Beschäftigung-Optionen in Hülle und fülle.

•Öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten
Wenn Sie planen, zu entwickeln Anwesen auf dem land, es ist besser, um die Suche für die Einrichtungen wie öffentlicher Verkehr, Wasserversorgung, Krankenhäuser etc.

•Der Umfang des Wachstums
Immer investieren Sie in land, wo Sie sehen die Möglichkeit des Wachstums und der Entwicklung. Dieses Urteil wird einfacher sein, wenn Sie gründlich Forschung Ihre Möglichkeiten.

Wie lange können Sie bleiben investiert?

Planen Sie Ihre langfristige Ziel. Land ist nicht eine Flüssigkeit, die asset-und die Anstrengungen sind erheblich, wenn es darum geht, einen Käufer zu finden zu einem fairen Preis. Stellen Sie sicher, Sie haben eine alternative Einnahmequelle oder Einsparungen, Sie können die bank in Zeiten der Krise. Ihr land Investitionen gewinnen Vermögenszuwachs, wenn Sie verkaufen das land. Langfristige Ziele, wie dem Kindergeld oder einer Rente Korpus sind besser geeignet, um land Investitionen. Die Planung wird Ihnen helfen, maximieren zurück und verwandeln Sie Ihren Wagen in einen Erfolg.

Denken Sie daran, drehen Unwissenheit in wissen und handeln ist mehr ein Faktor der Ihren Ansatz vielmehr als nur die Fokussierung auf die negativen Aspekte und Herausforderungen der möglichen Ergebnisse. Wir erkunden land mehr Investitionen in den kommenden teilen dieser Serie.

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