Wie und Wo Investieren Sie in Budapest? Besten Orte zum Kauf von Immobilien zur Miete

Tipps und Leitlinien für Investitionen in Budapest. Wo Sie Ihr Geld investieren, und warum würde Ungarns Hauptstadt eine gute Wahl?
wie Sie investieren in Wohnungen

Budapest ist die Hauptstadt Ungarns liegt auf dem Ufer der Donau in Mitteleuropa und zählt zu den top-Destinationen in Europa.

Es kann leicht erreicht werden, aus jeder Ecke Europas und auch ein guter Ausgangspunkt für einen Besuch in den benachbarten Ländern (österreich – Wien, Tschechische Republik-Prag, Slowenien, Kroatien – die Adria). London ist nur 2 Stunden Flug.

Warum Investieren Sie in Budapest?

  • strategische Lage im Herzen Europas,
  • gewerbliche und industrielle Stärke,
  • erschwingliche und umfangreiche Transport (4 U-Bahn-Linien, große Straßenbahn-und bus-Netz inkl. Nacht-Dienste)
  • kulturelle Vielfalt und
  • die reiche Geschichte machen Budapest zu einem sehr attraktiven Investitionsstandort. n

    Budapest ist auch eine sichere Stadt mit freundlichen Menschen und einer großen expat-community.

    3,2 – 3,5 Millionen Touristen besuchen die Stadt jedes Jahr und mit der steigenden Zahl von Billig-airlines landen auf dem Liszt-Ferenc-Flughafen diese Zahl ist auf dem Vormarsch.

    Budapest bietet viele Veranstaltungen und festivals das ganze Jahr über – es gibt keine off-season. Auch im winter, die Stadt ist lebendig und vollgepackt mit Touristen kommen, um den Weihnachtsmarkt, Feiern an Silvester.

    Viele Reisende wählen, um in eine Wohnung, anstatt ein hotel. Die niedrigere Lebenshaltungskosten lockt auch viele Ausländer kommen, um zu Leben oder in den Ruhestand in der ungarischen Hauptstadt.

    Immobilien – Preise sind noch niedriger als in anderen europäischen Hauptstädten, obwohl die Immobilienpreise gestiegen sind in den letzten Jahren erheblich – von 8 – 10 % in Budapest im Jahr 2016 aufgrund der steigenden Popularität der ungarischen Hauptstadt als Reiseziel.

    Aber mit so vielen Touristen in der Stadt und auf der Suche nach erschwinglichen Unterkünften haben Sie kein problem mit der Vermietung Ihrer Wohnung. So können Sie erwarten, eine ziemlich schnelle Rückkehr auf Ihre Immobilien-Investition.

    Wenn man an fremden Eigentum, Investitionen in Budapest ist eine praktikable option für viele.

    Jeder Ausländer kann der Erwerb einer Immobilie in der Stadt, mit vielen Vorteilen wie:

    • Wertschätzung und
    • Mieterträge – im Fall von lon-term rentals können Sie erwarten, wie hoch so 6 -8 % jährliche Rendite, Kurzfristige Vermietungen zu einem gefragten Standort Ertrag mehr noch: cc. 10 – 20%. (sehen Sie mehr auf Investitionen Lagen unterhalb) n

      Budapest – Ein Beliebtes Und Sicheres Reiseziel

      Bei der Betrachtung der Stadt als ganzes, Buda ist die grünere, ruhigere Hälfte, mit der Pest , die Ihren Wohnsitz mehr auf die Kommerzialisierte Seite des Spektrums.

      Buda Royal Palace und die Kettenbrücke – Geschichte an Jeder Ecke

      Diese beiden Hälften bieten außergewöhnliche Attraktionen für den 3,2 – 3,5 Millionen Touristen kommen, um die Stadt jedes Jahr, wie

      • Kirchen
      • Museen
      • sowie Geschäfte,
      • restaurants und
      • Nachtleben. n

        Um eine Investition zu machen, müssen Sie darüber informiert werden, wo genau Sie sich niederlassen wollen Ihre Interessen.

        Eigentum die Entwicklungen in Zahlen (2017 Daten)

        Quelle HVG (Ungarische Wochenzeitung economic journal)

        Derzeit 394 vier oder mehr Wohnung Wohnungen sind in Budapest gebaut, in denen 7 100 Wohnungen beworben werden, zu verkaufen.

        Tipps, Wo zu Investieren in der Stadt

        Es gibt 6 große Abschnitte, die alle haben Ihre eigenen Merkmale und Vorteile, je nachdem, welche Art von Investition, die Sie machen.

        Heißesten Eigentum die Entwicklungen im Jahr 2017 – BudaPart, Sasadliget Distr. XI.

        Die umfangreiche und viel versprechende investment-Bereich ist die Entwicklung der BudaPart Wohn-und business-Komplex auf Kopaszi-gát.

        Kopaszi Gát – Freizeit-Anlage am Donau Ufer in Buda

        Es ist ein beliebtes Freizeit-park am Ufer der Donau im Stadtteil XI., Buda.

        Das langfristige Projekt begann im Jahr 2016 und wird fertig sein, innerhalb von 8 – 10 Jahren, wenn eine ganz neue Nachbarschaft geboren wird, mit Wohnungen, Büros, Geschäften und restaurants.

        BudaPart ist in Europa einer der größten privaten Bauvorhaben. Die Entwicklung auf 1, 5 Millionen qm erfolgt durch die Dänische Stadtplaner Firma, Adept.

        Diese kleine grüne Oase auf der Donauufer ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und hat alle attraktiven features Immobilien-Käufer suchen:

        • gute Lage
        • viel grün für Sport und Freizeit,
        • Wohnungen in verschiedenen Größen. n

          Eine weitere große Wohnung Entwicklung ist Sasadliget auch im Bezirk XI.

          Anderen Vierteln Ideal für Immobilien -, Investitions

          • Bezirk V – Innenstadt, die wichtigsten Finanz-Viertel und die Lage der Parlaments-Gebäude. Die schicke Mode-Straße, in der Deák Ferenc utca macht die Gegend zu einem investment-hotspot in der Innenstadt von Budapest.

          Grand Boulevard (Nagykörút)

          • Bezirk VI (Terézváros) – die wichtigste soziale und kulturelle Zentrum, die Eigenschaften sind zahlreich und die Preise billiger als Bezirks-V. Der eleganten Andrássy Avenue bietet viele Eigenschaften für Investitionen.
          • Im VII Bezirk (Erzsébetváros) – das Jüdische Viertel -, Veterinär-und medizinische Schule, Stadtteil mit einem pulsierenden Nachtleben, tolle restaurants.
          • Bezirk VIII (Józsefváros) – ein Gebiet, wo die Regierung mit der Durchführung einer umfangreichen Renovierung, ideal für Investitionen im Hinblick auf langfristige.
          • Bezirk IX (Ferencváros) – die lokale Regierung ist auch die Durchführung von Renovierungsarbeiten, die in diesem Bezirk mit einer Reihe von Cafés und bars, vor allem in der Ráday Straße. Die wichtigsten Universitäten sind im IX Bezirke mit vielen Studierenden aus dem Ausland, die in not von Wohnungen zur Miete in der Nähe von öffentliche Verkehrsmittel.
          • Bezirk XIII – dieser Bezirk ist eine absichtlich integrierte Wohn-Bereich mit vielen verschiedenen Stilen der Architektur, enthält das Einkaufszentrum Westend City Center. n

            Sie wollen sicher sein, alle notwendigen Schritte, die Sie ergreifen müssen, wenn Sie sich Gedanken über eine Investition in Budapest.

            Sie sollten keine Probleme haben, den Kauf von Immobilien oder Baugrundstücke, solange Sie nicht beabsichtigen zu kaufen, Herstellung von land.

            Wie Sie Gehen Über den Kauf einer Immobilie?

            Sie müssen natürlich füllen einige Formulare ausfüllen, aber nicht bekommen, entmutigt, weil einige administrative arbeiten.

            Speichern Sie können alle diese langweilige und zeitraubende Zeug durch die Einstellung einer Beauftragten des Bestellers oder Such-Agent zur Verwaltung der Prozess für Sie.

            Sie halten Ihre besten Interessen im Sinn, während dies macht den gesamten Prozess einfacher für Sie am Ende. Betrachten Sie es als eine Investition in sich selbst für Ihren Kauf rechtfertigt die Kosten der Einstellung eines Agenten.

            Ob Sie es allein oder mit einem Vertreter, werden Sie sicher, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen. Der Kauf der ausländischen Immobilie ist ein großer Schritt und sollte nicht überstürzt werden, durch oder auf die leichte Schulter genommen.

            Kosten für die Immobilie in Budapest (Aktualisierung 2017)

            Neu gebaute Wohnung, die Preise beginnen ab 300 000 HUF/qm und gehen kann so hoch wie 1 000 000 HUF /qm je nach Lage und Zustand der Immobilie.

            Luxus-Appartements in exklusiven Bereichen wie der Bezirk XI., XII in Buda oder in der Innenstadt von Pest: Bezirke V., VI., VII und in teilen der Bezirke XIII sind die teuersten. Sie können verkaufen für 500 000 – 1 000 000 HUF/qm.

            Billiger Wohnungen (von 250 000 – 300 000 HUF/qm) sind in weniger beliebten vorstädtischen Gebieten :

            • Kispest – Distrikt XIX,
            • Árpádföld – Cinkota – Bezirk XVI.
            • Pestlőrinc – Bezirk XVIII.
            • Csepel – Bezirk XXI. n

              Sie müssen einen Anwalt, um Griff der rechtlichen Abwicklung des Kaufs. Rechtsanwalt Gebühren variieren zwischen 1-1.5 %.

              Wenn Sie sich entscheiden, die Einstellung einer Beauftragten des Bestellers erwarten, zu zahlen eine Gebühr zwischen 3 – 4 % Erfolgshonorar nach Abschluss des Vertrages.

              Wenn Sie kaufen möchten mehr als einen real eastate in der Stadt das beste ist, wenn Sie eine Firma Gründen.

              Immobilien-Erwerb Duty (Stempelsteuer): im Falle der Eigenschaften für Wohnzwecke (Wohnungen, Wohnungen): bis zu 4 000 000 HUF 4% und 6 % des verbleibenden Betrags.

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